17955 Rue NOTRE DAME · Mirabel
Valeur estimée
680 700 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 151,5 m² · constr. 2002 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 300 $
Rôle antérieur 540 900 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715866937700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 100 $
Valeur bâtiment
434 200 $
Rôle antérieur
540 900 $
ID provincial
74005715866937700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 64 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mirabel 2026-07-28 · 431 m · Vendu 583 000 $ (3 685 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 345 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 526 930 $ Poids 89 % |
| 2 | 17945, rue de Cheverny, Mirabel 2025-12-29 · 256 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −12 494 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 573 813 $ Poids 84 % |
| 3 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 379 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +25 131 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 922 361 $ Poids 81 % |
| 4 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 625 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +17 060 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 495 241 $ Poids 77 % |
| 5 | 18162, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-25 · 629 m · Vendu 550 000 $ (3 871 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +18 191 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 560 695 $ Poids 75 % |
| 6 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 728 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 896 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 507 421 $ Poids 74 % |
| 7 | 18100, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-15 · 590 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +18 063 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 556 741 $ Poids 73 % |
| 8 | 11145, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2025-08-08 · 233 m · Vendu 705 000 $ (4 819 $/m²) 146,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +12 529 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 779 270 $ Poids 72 % |
| 9 | 17697, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-24 · 698 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +18 063 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 553 403 $ Poids 72 % |
| 10 | 18147, rue de Cheverny, Mirabel 2025-09-19 · 402 m · Vendu 587 500 $ (3 714 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie −12 441 $ · Ajust. âge −44 062 $ | 585 436 $ Poids 72 % |
| 11 | 17685, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-02 · 716 m · Vendu 545 000 $ (3 835 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +18 026 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 536 102 $ Poids 72 % |
| 12 | 18180, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-29 · 649 m · Vendu 560 000 $ (3 941 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +18 522 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 579 951 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.