17905 Rue NOTRE DAME · Mirabel
Valeur estimée
669 700 $
Unifamiliale · 6 792 $/m² · 98,6 m² · constr. 2001 · terrain 541 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 100 $
Rôle antérieur 451 700 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715867051600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 200 $
Valeur bâtiment
331 900 $
Rôle antérieur
451 700 $
ID provincial
74005715867051600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 63 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17540, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-01-15 · 639 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 666 803 $ Poids 75 % |
| 2 | 18005, rue LOUIS-CYR, Mirabel 2025-08-29 · 209 m · Vendu 768 500 $ (7 594 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie −9 872 $ · Ajust. âge −3 842 $ | 818 245 $ Poids 75 % |
| 3 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 633 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 995 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 743 105 $ Poids 69 % |
| 4 | 11425, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-07-02 · 532 m · Vendu 660 000 $ (7 692 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 231 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 719 131 $ Poids 67 % |
| 5 | 17410, rue de Montcalm, Mirabel 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 739 900 $ (7 707 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +10 019 $ · Ajust. âge −44 394 $ | 762 032 $ Poids 58 % |
| 6 | 10 601, montée Sainte-Marianne, Mirabel 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 506 000 $ (5 389 $/m²) 93,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 643 $ · Ajust. superficie +12 663 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 572 487 $ Poids 56 % |
| 7 | 10765, rue Étienne-Desmarteau, Mirabel 2025-06-26 · 277 m · Vendu 715 000 $ (6 169 $/m²) 115,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −53 363 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 709 954 $ Poids 42 % |
| 8 | 11575, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2025-01-23 · 607 m · Vendu 549 000 $ (5 037 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −26 191 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 622 623 $ Poids 37 % |
| 9 | 11475, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2024-11-14 · 548 m · Vendu 571 000 $ (5 438 $/m²) 105 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 385 $ · Ajust. superficie −17 402 $ · Ajust. âge +2 855 $ | 667 838 $ Poids 37 % |
| 10 | 17135, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −27 307 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 753 137 $ Poids 35 % |
| 11 | 17145, rue De Montmagny, Mirabel 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (6 994 $/m²) 100,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −7 693 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 721 532 $ Poids 33 % |
| 12 | 10955, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 424 500 $ (4 913 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 396 $ · Ajust. superficie +29 970 $ · Ajust. âge −14 858 $ | 462 009 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.