11120 Montée STE MARIANNE · Mirabel
Valeur estimée
1 178 900 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 295,5 m² · constr. 2005 · terrain 3 924,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 924,8 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 432 900 $
Rôle antérieur 1 100 800 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715867405100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
479 700 $
Valeur bâtiment
953 200 $
Rôle antérieur
1 100 800 $
ID provincial
74005715867405100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 97 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17 500, rue André-Prévost, Mirabel 2026-01-28 · 566 m · Vendu 452 500 $ (1 581 $/m²) 286,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge −29 412 $ | 472 319 $ Poids 78 % |
| 2 | 17750, rue Alexis-Contant, Mirabel 2026-02-10 · 732 m · Vendu 1 193 000 $ (4 262 $/m²) 279,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 880 $ · Ajust. superficie +33 245 $ · Ajust. âge −101 405 $ | 1 222 720 $ Poids 70 % |
| 3 | 17904, rue de Brissac, Mirabel 2026-07-28 · 222 m · Vendu 795 000 $ (3 350 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 491 $ · Ajust. âge −67 575 $ | 824 916 $ Poids 52 % |
| 4 | 10 480, rue Gabriel-Cusson, Mirabel 2025-12-10 · 541 m · Vendu 1 148 000 $ (4 609 $/m²) 249,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 873 $ · Ajust. superficie +106 919 $ · Ajust. âge −51 660 $ | 1 305 133 $ Poids 52 % |
| 5 | 17966, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 255 m · Vendu 679 999 $ (2 866 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +83 388 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 714 162 $ Poids 52 % |
| 6 | 17920, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 256 m · Vendu 829 000 $ (3 493 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie +101 660 $ · Ajust. âge −70 465 $ | 870 648 $ Poids 51 % |
| 7 | 17902, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-04 · 232 m · Vendu 678 408 $ (2 859 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 555 $ · Ajust. superficie +83 193 $ · Ajust. âge −57 665 $ | 712 491 $ Poids 51 % |
| 8 | 18024, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-27 · 301 m · Vendu 781 307 $ (3 292 $/m²) 237,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie +95 811 $ · Ajust. âge −62 505 $ | 824 466 $ Poids 51 % |
| 9 | 17962, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-29 · 271 m · Vendu 391 000 $ (1 648 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 874 $ · Ajust. superficie +47 948 $ · Ajust. âge −33 235 $ | 421 587 $ Poids 51 % |
| 10 | 16620, rue Iberville, Mirabel 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (3 999 $/m²) 268,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +53 390 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 1 098 945 $ Poids 49 % |
| 11 | 17962, rue de Brissac, Mirabel 2025-12-01 · 271 m · Vendu 670 689 $ (2 826 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 517 $ · Ajust. superficie +82 246 $ · Ajust. âge −57 009 $ | 755 444 $ Poids 45 % |
| 12 | 16560, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2026-04-10 · 747 m · Vendu 1 017 000 $ (4 192 $/m²) 242,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +41 289 $ · Ajust. superficie +110 881 $ · Ajust. âge −45 765 $ | 1 123 404 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.