11130 Montée STE MARIANNE · Mirabel
Valeur estimée
708 900 $
Unifamiliale · 6 213 $/m² · 114,1 m² · constr. 1967 · terrain 2 237,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 237,8 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 200 $
Rôle antérieur 550 200 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715867739100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
471 200 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
550 200 $
ID provincial
74005715867739100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 69 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 707 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 970 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 727 970 $ Poids 78 % |
| 2 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 649 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie −13 256 $ · Ajust. âge −63 150 $ | 603 322 $ Poids 77 % |
| 3 | 10765, rue Étienne-Desmarteau, Mirabel 2025-06-26 · 378 m · Vendu 715 000 $ (6 169 $/m²) 115,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 696 990 $ Poids 66 % |
| 4 | 18005, rue LOUIS-CYR, Mirabel 2025-08-29 · 308 m · Vendu 768 500 $ (7 594 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie +48 980 $ · Ajust. âge −76 850 $ | 804 090 $ Poids 61 % |
| 5 | 17835, rue Louis Cyr, Mirabel 2025-02-17 · 187 m · Vendu 577 500 $ (4 849 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 004 $ · Ajust. superficie −12 122 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 615 632 $ Poids 53 % |
| 6 | 17540, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-01-15 · 728 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +53 094 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 663 513 $ Poids 51 % |
| 7 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −33 704 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 696 293 $ Poids 49 % |
| 8 | 17750, rue Notre-Dame, Mirabel 2025-04-22 · 326 m · Vendu 595 500 $ (4 602 $/m²) 129,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +79 206 $ · Ajust. superficie −35 205 $ · Ajust. âge −59 550 $ | 579 951 $ Poids 45 % |
| 9 | 11575, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2025-01-23 · 662 m · Vendu 549 000 $ (5 037 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +12 844 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 612 248 $ Poids 42 % |
| 10 | 11465, Gilles-Villeneuve, Mirabel 2025-06-12 · 576 m · Vendu 545 000 $ (4 135 $/m²) 131,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −36 595 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 498 909 $ Poids 40 % |
| 11 | 10705, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −45 752 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 644 072 $ Poids 39 % |
| 12 | 17410, rue de Montcalm, Mirabel 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 739 900 $ (7 707 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +69 751 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 792 167 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.