11150 Montée STE MARIANNE · Mirabel
Valeur estimée
947 800 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 229,1 m² · constr. 2017 · terrain 764,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,2 m²
Frontage
5,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 016 100 $
Rôle antérieur 780 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715868160400060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 800 $
Valeur bâtiment
639 300 $
Rôle antérieur
780 400 $
ID provincial
74005715868160400060000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 048 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17904, rue de Brissac, Mirabel 2026-07-28 · 202 m · Vendu 795 000 $ (3 350 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 736 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 761 389 $ Poids 96 % |
| 2 | 17966, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 244 m · Vendu 679 999 $ (2 866 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −11 749 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 659 825 $ Poids 95 % |
| 3 | 17920, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 237 m · Vendu 829 000 $ (3 493 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie −14 323 $ · Ajust. âge −20 725 $ | 804 405 $ Poids 94 % |
| 4 | 17902, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-04 · 210 m · Vendu 678 408 $ (2 859 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 555 $ · Ajust. superficie −11 721 $ · Ajust. âge −16 960 $ | 658 281 $ Poids 94 % |
| 5 | 18024, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-27 · 293 m · Vendu 781 307 $ (3 292 $/m²) 237,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie −13 499 $ · Ajust. âge −15 626 $ | 762 034 $ Poids 93 % |
| 6 | 17962, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-29 · 258 m · Vendu 391 000 $ (1 648 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 874 $ · Ajust. superficie −6 756 $ · Ajust. âge −9 775 $ | 390 343 $ Poids 92 % |
| 7 | 18120, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-17 · 397 m · Vendu 799 900 $ (3 442 $/m²) 232,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −5 679 $ · Ajust. âge −11 998 $ | 792 309 $ Poids 92 % |
| 8 | 18122, rue de Brissac, Mirabel 2026-02-27 · 392 m · Vendu 750 000 $ (3 227 $/m²) 232,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −5 325 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 794 959 $ Poids 87 % |
| 9 | 17962, rue de Brissac, Mirabel 2025-12-01 · 258 m · Vendu 670 689 $ (2 826 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 517 $ · Ajust. superficie −11 588 $ · Ajust. âge −16 767 $ | 701 851 $ Poids 83 % |
| 10 | 18102, de Brissac, Mirabel 2025-11-18 · 367 m · Vendu 800 000 $ (3 442 $/m²) 232,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −5 680 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 852 361 $ Poids 81 % |
| 11 | 18250, rue de Brissac, Mirabel 2025-11-26 · 394 m · Vendu 795 500 $ (3 378 $/m²) 235,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 625 $ · Ajust. superficie −10 809 $ · Ajust. âge −7 955 $ | 850 360 $ Poids 80 % |
| 12 | 17922, rue de Brissac, Mirabel 2025-10-16 · 229 m · Vendu 650 000 $ (2 739 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −11 231 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 682 750 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.