11100-11118 Montée STE MARIANNE · Mirabel
Valeur estimée
667 500 $
Autre · 1 019 $/m² · 655,2 m² · constr. 2005 · terrain 3 716,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
655,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,4 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 566 100 $
Rôle antérieur 2 138 400 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715877234400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 393 700 $
Valeur bâtiment
1 172 400 $
Rôle antérieur
2 138 400 $
ID provincial
74005715877234400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 62 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12000, rue d'Amboise, Mirabel 2026-06-02 · 987 m · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 45 % |
| 2 | 12000, rue d'Amboise, Mirabel 2026-05-29 · 987 m · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 44 % |
| 3 | 11800, rue d'Amboise, Mirabel 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 514 500 $ Ajust. marché +6 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 988 $ Poids 41 % |
| 4 | 11965, rue d'Amboise, Mirabel 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 40 % |
| 5 | 11805, rue D'Amboise, Mirabel 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 204 $ Poids 39 % |
| 6 | 11965, rue d'Amboise, Mirabel 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 39 % |
| 7 | 11945, rue D'Amboise, Mirabel 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 669 500 $ Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 942 $ Poids 38 % |
| 8 | 12065, rue de Blois, Mirabel 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 477 499 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 499 $ Poids 38 % |
| 9 | 12065, rue de Blois, Mirabel 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 38 % |
| 10 | 12065, rue de Blois, Mirabel 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 438 499 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 499 $ Poids 38 % |
| 11 | 12065, rue de Blois, Mirabel 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 38 % |
| 12 | 12065, rue de Blois, Mirabel 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.