10800 Montée STE MARIANNE · Mirabel
Valeur estimée
750 500 $
Autre · 127 $/m² · 5 892,2 m² · constr. 2025 · terrain 19 342,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 892,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 342,4 m²
Frontage
180 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
25 981 200 $
Rôle antérieur 21 904 300 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715885846700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 901 400 $
Valeur bâtiment
23 079 800 $
Rôle antérieur
21 904 300 $
ID provincial
74005715885846700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 74 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12000, rue d'Amboise, Mirabel 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 37 % |
| 2 | 12000, rue d'Amboise, Mirabel 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 36 % |
| 3 | 11800, rue d'Amboise, Mirabel 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 514 500 $ Ajust. marché +6 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 988 $ Poids 34 % |
| 4 | 16735, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 33 % |
| 5 | 11805, rue D'Amboise, Mirabel 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 499 900 $ Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 204 $ Poids 32 % |
| 6 | 11965, rue d'Amboise, Mirabel 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 32 % |
| 7 | 11965, rue d'Amboise, Mirabel 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 31 % |
| 8 | 11945, rue D'Amboise, Mirabel 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 669 500 $ Ajust. marché +8 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 942 $ Poids 30 % |
| 9 | 11840, rue d'Amboise, Mirabel 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 185 $ Poids 30 % |
| 10 | 11860, rue d'Amboise, Mirabel 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 517 000 $ Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 519 $ Poids 30 % |
| 11 | 11985, rue D'Amboise, Mirabel 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 30 % |
| 12 | 12065, rue de Blois, Mirabel 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 477 499 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 499 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.