16665 Rue NOTRE DAME · Mirabel
Valeur estimée
674 600 $
Unifamiliale · 5 258 $/m² · 128,3 m² · constr. 2007 · terrain 641,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 800 $
Rôle antérieur 526 700 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715900166900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 200 $
Valeur bâtiment
363 600 $
Rôle antérieur
526 700 $
ID provincial
74005715900166900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 63 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 415 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie +24 390 $ · Ajust. âge +9 473 $ | 713 591 $ Poids 82 % |
| 2 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 641 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +11 877 $ · Ajust. âge −35 995 $ | 785 868 $ Poids 81 % |
| 3 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 467 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 808 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 477 092 $ Poids 75 % |
| 4 | 18163, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-14 · 600 m · Vendu 521 000 $ (3 762 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −19 185 $ · Ajust. âge −23 445 $ | 499 522 $ Poids 74 % |
| 5 | 18235, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-27 · 616 m · Vendu 518 000 $ (3 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −19 074 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 494 056 $ Poids 74 % |
| 6 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 469 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −24 602 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 466 329 $ Poids 74 % |
| 7 | 16995, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-26 · 795 m · Vendu 649 900 $ (4 857 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −13 357 $ · Ajust. âge −29 245 $ | 615 492 $ Poids 73 % |
| 8 | 17000, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-04-24 · 765 m · Vendu 634 000 $ (4 738 $/m²) 133,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie −13 031 $ · Ajust. âge −28 530 $ | 618 179 $ Poids 73 % |
| 9 | 17040, rue de la Jonquière, Mirabel 2026-07-03 · 846 m · Vendu 670 416 $ (4 959 $/m²) 135,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 108 $ · Ajust. âge −40 225 $ | 613 084 $ Poids 69 % |
| 10 | 17685, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-02 · 571 m · Vendu 545 000 $ (3 835 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −26 464 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 505 237 $ Poids 69 % |
| 11 | 16965, rue de Menneville, Mirabel 2026-06-23 · 909 m · Vendu 634 900 $ (4 918 $/m²) 129,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 006 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge −34 919 $ | 606 019 $ Poids 69 % |
| 12 | 17697, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-24 · 577 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −26 049 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 522 790 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.