16635 Rue NOTRE DAME · Mirabel
Valeur estimée
781 300 $
Unifamiliale · 4 673 $/m² · 167,2 m² · constr. 2005 · terrain 551,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 400 $
Rôle antérieur 583 300 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715901540900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 800 $
Valeur bâtiment
449 600 $
Rôle antérieur
583 300 $
ID provincial
74005715901540900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 78 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 0 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 088 $ Poids 93 % |
| 2 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 431 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −12 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 764 $ Poids 89 % |
| 3 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 534 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 904 591 $ Poids 80 % |
| 4 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 390 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +41 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 630 $ Poids 80 % |
| 5 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 352 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +36 099 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 696 083 $ Poids 79 % |
| 6 | , Mirabel 2026-07-28 · 704 m · Vendu 583 000 $ (3 685 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 583 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 564 603 $ Poids 76 % |
| 7 | 17280, rue Jacques-Cartier, Mirabel 2026-06-30 · 742 m · Vendu 879 000 $ (5 494 $/m²) 160 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie +19 777 $ · Ajust. âge −52 740 $ | 857 121 $ Poids 75 % |
| 8 | 17945, rue de Cheverny, Mirabel 2025-12-29 · 596 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +16 783 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 611 939 $ Poids 73 % |
| 9 | 17285, Rue Montcalm, Mirabel 2025-11-25 · 556 m · Vendu 820 000 $ (4 678 $/m²) 175,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −18 945 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 840 048 $ Poids 73 % |
| 10 | 18157, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 619 m · Vendu 710 200 $ (3 827 $/m²) 185,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie −35 204 $ · Ajust. âge −49 714 $ | 634 238 $ Poids 69 % |
| 11 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 845 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 592 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 847 533 $ Poids 68 % |
| 12 | 18033, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-13 · 543 m · Vendu 727 001 $ (3 863 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −40 561 $ · Ajust. âge −61 795 $ | 633 813 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.