16625-16629 Rue NOTRE DAME · Mirabel
Valeur estimée
813 900 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 214,6 m² · constr. 2010 · terrain 619,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,3 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 600 $
Rôle antérieur 732 200 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715901682400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 800 $
Valeur bâtiment
536 800 $
Rôle antérieur
732 200 $
ID provincial
74005715901682400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 81 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 459 m · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +23 141 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 633 436 $ Poids 83 % |
| 2 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 308 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +25 297 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 955 527 $ Poids 82 % |
| 3 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 632 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 363 029 $ Poids 82 % |
| 4 | 18028, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-06 · 511 m · Vendu 580 000 $ (2 920 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 364 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 588 864 $ Poids 81 % |
| 5 | 17715, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-10 · 525 m · Vendu 585 000 $ (2 938 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +22 771 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 603 448 $ Poids 80 % |
| 6 | 17708, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-13 · 480 m · Vendu 591 000 $ (2 970 $/m²) 199 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie +23 165 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 626 339 $ Poids 80 % |
| 7 | 18050, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-01 · 536 m · Vendu 579 900 $ (2 918 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +23 202 $ · Ajust. âge −17 397 $ | 593 017 $ Poids 79 % |
| 8 | 18046, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-05-04 · 528 m · Vendu 559 000 $ (2 813 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +22 366 $ · Ajust. âge −16 770 $ | 571 644 $ Poids 79 % |
| 9 | 18027, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-04 · 473 m · Vendu 598 000 $ (3 005 $/m²) 199 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 669 $ · Ajust. superficie +23 439 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 640 198 $ Poids 78 % |
| 10 | 18024, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-02-27 · 503 m · Vendu 569 000 $ (2 864 $/m²) 198,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 684 $ · Ajust. superficie +22 766 $ · Ajust. âge −14 225 $ | 624 224 $ Poids 77 % |
| 11 | 17944, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-15 · 431 m · Vendu 287 178 $ (1 443 $/m²) 199 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 579 $ · Ajust. superficie +11 256 $ · Ajust. âge −14 359 $ | 310 654 $ Poids 77 % |
| 12 | 17706, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-02-06 · 478 m · Vendu 568 000 $ (2 854 $/m²) 199 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +22 263 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 625 505 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.