16605-16609 Rue NOTRE DAME · Mirabel
Valeur estimée
829 600 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 215 m² · constr. 2011 · terrain 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 600 $
Rôle antérieur 730 900 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715901965500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 700 $
Valeur bâtiment
537 900 $
Rôle antérieur
730 900 $
ID provincial
74005715901965500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 82 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 427 m · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +23 775 $ · Ajust. âge −28 530 $ | 637 240 $ Poids 84 % |
| 2 | 18028, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-06 · 481 m · Vendu 580 000 $ (2 920 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 948 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 592 348 $ Poids 82 % |
| 3 | 17715, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-10 · 490 m · Vendu 585 000 $ (2 938 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +23 359 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 606 961 $ Poids 81 % |
| 4 | 17610, rue Jacques-Plante, Mirabel 2026-01-08 · 332 m · Vendu 825 000 $ (4 080 $/m²) 202,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +26 113 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 960 468 $ Poids 81 % |
| 5 | 17708, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-13 · 443 m · Vendu 591 000 $ (2 970 $/m²) 199 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie +23 759 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 629 887 $ Poids 81 % |
| 6 | 18050, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-01 · 505 m · Vendu 579 900 $ (2 918 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +23 786 $ · Ajust. âge −14 497 $ | 596 500 $ Poids 80 % |
| 7 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 671 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −761 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 365 192 $ Poids 80 % |
| 8 | 18046, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-05-04 · 497 m · Vendu 559 000 $ (2 813 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +22 928 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 575 002 $ Poids 80 % |
| 9 | 18027, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-04 · 441 m · Vendu 598 000 $ (3 005 $/m²) 199 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 669 $ · Ajust. superficie +24 040 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 643 789 $ Poids 79 % |
| 10 | 17706, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-02-06 · 441 m · Vendu 568 000 $ (2 854 $/m²) 199 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +22 834 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 628 916 $ Poids 77 % |
| 11 | 18024, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-02-27 · 472 m · Vendu 569 000 $ (2 864 $/m²) 198,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 684 $ · Ajust. superficie +23 338 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 627 642 $ Poids 77 % |
| 12 | 17700, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-27 · 433 m · Vendu 595 000 $ (2 985 $/m²) 199,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +23 436 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 664 579 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.