11500 Montée STE MARIANNE · Mirabel
Valeur estimée
800 900 $
Autre · terrain 6 217,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 217,7 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
4 424 000 $
Rôle antérieur 3 606 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715912188000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 850 900 $
Valeur bâtiment
2 573 100 $
Rôle antérieur
3 606 000 $
ID provincial
74005715912188000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 80 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11425, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-07-02 · 262 m · Vendu 660 000 $ (7 692 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 286 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 16575-16579, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 82 m · Vendu 988 500 $ (4 384 $/m²) 225,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 492 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 992 $ Poids 66 % |
| 4 | 16585-16589, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 95 m · Vendu 988 500 $ (4 384 $/m²) 225,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 492 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 992 $ Poids 66 % |
| 5 | 12160-12164, rue de Lévis, Mirabel 2026-05-28 · 335 m · Vendu 900 000 $ (4 050 $/m²) 222,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 349 $ Poids 65 % |
| 6 | 16 545-16 549, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-23 · 70 m · Vendu 998 500 $ (4 430 $/m²) 225,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 080 422 $ Poids 65 % |
| 7 | 16535-16539, rue Notre Dame, Mirabel 2026-02-23 · 77 m · Vendu 998 500 $ (4 426 $/m²) 225,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 080 422 $ Poids 65 % |
| 8 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 333 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 65 % |
| 9 | 16 545-16 549, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-19 · 70 m · Vendu 1 997 000 $ (8 860 $/m²) 225,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 160 844 $ Poids 65 % |
| 10 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 181 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 088 $ Poids 64 % |
| 11 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 412 m · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 995 $ Poids 63 % |
| 12 | 17715, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-10 · 449 m · Vendu 585 000 $ (2 938 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.