16575-16579 Rue NOTRE DAME · Mirabel
Valeur estimée
887 400 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 225,5 m² · constr. 2011 · terrain 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 900 $
Rôle antérieur 767 200 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715912370000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 700 $
Valeur bâtiment
579 200 $
Rôle antérieur
767 200 $
ID provincial
74005715912370000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 87 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17904, rue de Brissac, Mirabel 2026-07-28 · 500 m · Vendu 795 000 $ (3 350 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 766 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 731 509 $ Poids 85 % |
| 2 | 17920, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 486 m · Vendu 829 000 $ (3 493 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie −20 611 $ · Ajust. âge −45 595 $ | 773 247 $ Poids 85 % |
| 3 | 18120, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-17 · 580 m · Vendu 799 900 $ (3 442 $/m²) 232,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge −35 995 $ | 762 116 $ Poids 84 % |
| 4 | 17902, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-04 · 489 m · Vendu 678 408 $ (2 859 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 555 $ · Ajust. superficie −16 867 $ · Ajust. âge −37 312 $ | 632 783 $ Poids 84 % |
| 5 | 17966, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 531 m · Vendu 679 999 $ (2 866 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −16 907 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 634 267 $ Poids 84 % |
| 6 | 17962, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-29 · 511 m · Vendu 391 000 $ (1 648 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 874 $ · Ajust. superficie −9 721 $ · Ajust. âge −21 505 $ | 375 648 $ Poids 83 % |
| 7 | 18024, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-27 · 542 m · Vendu 781 307 $ (3 292 $/m²) 237,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie −19 426 $ · Ajust. âge −39 065 $ | 732 668 $ Poids 83 % |
| 8 | 18122, rue de Brissac, Mirabel 2026-02-27 · 589 m · Vendu 750 000 $ (3 227 $/m²) 232,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −11 134 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 766 650 $ Poids 79 % |
| 9 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 384 m · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +40 418 $ · Ajust. âge −28 530 $ | 653 882 $ Poids 75 % |
| 10 | 17205, rue de Longueuil, Mirabel 2026-05-05 · 730 m · Vendu 365 000 $ (1 691 $/m²) 215,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +8 115 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 374 067 $ Poids 75 % |
| 11 | 17962, rue de Brissac, Mirabel 2025-12-01 · 511 m · Vendu 670 689 $ (2 826 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 517 $ · Ajust. superficie −16 675 $ · Ajust. âge −36 888 $ | 676 643 $ Poids 74 % |
| 12 | 18102, de Brissac, Mirabel 2025-11-18 · 573 m · Vendu 800 000 $ (3 442 $/m²) 232,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −11 876 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 822 165 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.