16535-16539 Rue NOTRE DAME · Mirabel
Valeur estimée
880 400 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 225,6 m² · constr. 2012 · terrain 658,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,9 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 700 $
Rôle antérieur 754 800 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715912936100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 800 $
Valeur bâtiment
556 900 $
Rôle antérieur
754 800 $
ID provincial
74005715912936100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 87 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17904, rue de Brissac, Mirabel 2026-07-28 · 485 m · Vendu 795 000 $ (3 350 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 599 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 735 651 $ Poids 86 % |
| 2 | 18120, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-17 · 534 m · Vendu 799 900 $ (3 442 $/m²) 232,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −11 702 $ · Ajust. âge −31 996 $ | 766 288 $ Poids 86 % |
| 3 | 17920, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 466 m · Vendu 829 000 $ (3 493 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie −20 437 $ · Ajust. âge −41 450 $ | 777 567 $ Poids 86 % |
| 4 | 17966, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 506 m · Vendu 679 999 $ (2 866 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −16 764 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 637 810 $ Poids 85 % |
| 5 | 17902, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-04 · 474 m · Vendu 678 408 $ (2 859 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 555 $ · Ajust. superficie −16 724 $ · Ajust. âge −33 920 $ | 636 318 $ Poids 84 % |
| 6 | 18024, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-27 · 509 m · Vendu 781 307 $ (3 292 $/m²) 237,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie −19 261 $ · Ajust. âge −35 159 $ | 736 739 $ Poids 84 % |
| 7 | 17962, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-29 · 484 m · Vendu 391 000 $ (1 648 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 874 $ · Ajust. superficie −9 639 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 377 685 $ Poids 84 % |
| 8 | 18122, rue de Brissac, Mirabel 2026-02-27 · 543 m · Vendu 750 000 $ (3 227 $/m²) 232,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −10 972 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 770 561 $ Poids 81 % |
| 9 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 334 m · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +40 576 $ · Ajust. âge −25 360 $ | 657 211 $ Poids 76 % |
| 10 | 17962, rue de Brissac, Mirabel 2025-12-01 · 484 m · Vendu 670 689 $ (2 826 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 517 $ · Ajust. superficie −16 534 $ · Ajust. âge −33 534 $ | 680 137 $ Poids 75 % |
| 11 | 18102, de Brissac, Mirabel 2025-11-18 · 530 m · Vendu 800 000 $ (3 442 $/m²) 232,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −11 704 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 826 337 $ Poids 75 % |
| 12 | 17715, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-10 · 374 m · Vendu 585 000 $ (2 938 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +38 931 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 625 458 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.