11385 Rue GILLES VILLENEUVE · Mirabel
Valeur estimée
674 100 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 151,6 m² · constr. 1996 · terrain 652,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 800 $
Rôle antérieur 523 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715920177700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 000 $
Valeur bâtiment
408 800 $
Rôle antérieur
523 200 $
ID provincial
74005715920177700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 63 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 321 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 085 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 499 585 $ Poids 89 % |
| 2 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 292 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +17 239 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 482 670 $ Poids 88 % |
| 3 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 513 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +2 175 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 632 684 $ Poids 87 % |
| 4 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 555 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 751 695 $ Poids 86 % |
| 5 | , Mirabel 2026-07-28 · 542 m · Vendu 583 000 $ (3 685 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 161 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 512 539 $ Poids 85 % |
| 6 | 17685, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-02 · 409 m · Vendu 545 000 $ (3 835 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +18 218 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 530 844 $ Poids 83 % |
| 7 | 17697, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-24 · 411 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +18 254 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 545 493 $ Poids 83 % |
| 8 | 18162, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-25 · 477 m · Vendu 550 000 $ (3 871 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +18 385 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 555 388 $ Poids 81 % |
| 9 | 17945, rue de Cheverny, Mirabel 2025-12-29 · 432 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −12 307 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 571 049 $ Poids 80 % |
| 10 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 435 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +25 420 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 897 900 $ Poids 79 % |
| 11 | 18163, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-14 · 435 m · Vendu 521 000 $ (3 762 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +24 639 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 514 691 $ Poids 79 % |
| 12 | 18235, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-27 · 464 m · Vendu 518 000 $ (3 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +24 497 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 511 727 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.