11410 Rue GILLES VILLENEUVE · Mirabel
Valeur estimée
657 500 $
Unifamiliale · 7 514 $/m² · 87,5 m² · constr. 2000 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 200 $
Rôle antérieur 457 900 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715920210100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 700 $
Valeur bâtiment
348 500 $
Rôle antérieur
457 900 $
ID provincial
74005715920210100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 60 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11425, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-07-02 · 56 m · Vendu 660 000 $ (7 692 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 673 138 $ Poids 99 % |
| 2 | 17410, rue de Montcalm, Mirabel 2026-03-27 · 577 m · Vendu 739 900 $ (7 707 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie −32 756 $ · Ajust. âge −48 093 $ | 715 557 $ Poids 71 % |
| 3 | 17540, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-01-15 · 536 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −30 971 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 628 648 $ Poids 65 % |
| 4 | 18005, rue LOUIS-CYR, Mirabel 2025-08-29 · 449 m · Vendu 768 500 $ (7 594 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie −52 018 $ · Ajust. âge −7 685 $ | 772 256 $ Poids 48 % |
| 5 | 10955, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2025-07-18 · 993 m · Vendu 424 500 $ (4 913 $/m²) 86,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 396 $ · Ajust. superficie +2 702 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 432 619 $ Poids 47 % |
| 6 | 17145, rue De Montmagny, Mirabel 2025-05-09 · 785 m · Vendu 705 000 $ (6 994 $/m²) 100,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −46 510 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 679 190 $ Poids 34 % |
| 7 | 10 601, montée Sainte-Marianne, Mirabel 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 506 000 $ (5 389 $/m²) 93,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 643 $ · Ajust. superficie −17 244 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 540 049 $ Poids 31 % |
| 8 | 10675, rue André-Mathieu, Mirabel 2024-08-16 · 929 m · Vendu 682 000 $ (7 839 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +135 576 $ · Ajust. superficie +1 960 $ · Ajust. âge −27 280 $ | 792 256 $ Poids 24 % |
| 9 | 17400, rue Notre-Dame, Mirabel 2024-11-13 · 650 m · Vendu 738 000 $ (7 228 $/m²) 102,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 962 $ · Ajust. superficie −52 766 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 814 436 $ Poids 24 % |
| 10 | 11475, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2024-11-14 · 114 m · Vendu 571 000 $ (5 438 $/m²) 105 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 385 $ · Ajust. superficie −47 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 802 $ Poids 23 % |
| 11 | 16485, rue de la Jonquière, Mirabel 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (6 683 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −50 122 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 605 943 $ Poids 22 % |
| 12 | 11155, Croissant Gilles-Villeneuve, Mirabel 2024-03-11 · 320 m · Vendu 550 000 $ (6 366 $/m²) 86,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +145 941 $ · Ajust. superficie +3 501 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 710 442 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.