11400 Rue GILLES VILLENEUVE · Mirabel
Valeur estimée
642 500 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 145,8 m² · constr. 1999 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 100 $
Rôle antérieur 489 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715920331400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 700 $
Valeur bâtiment
390 400 $
Rôle antérieur
489 700 $
ID provincial
74005715920331400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 57 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 368 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 488 658 $ Poids 93 % |
| 2 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 324 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 824 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 477 355 $ Poids 93 % |
| 3 | 17685, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-02 · 447 m · Vendu 545 000 $ (3 835 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +7 095 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 519 722 $ Poids 87 % |
| 4 | 17697, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-24 · 445 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 534 465 $ Poids 86 % |
| 5 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 370 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +8 666 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 893 521 $ Poids 85 % |
| 6 | 18162, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-25 · 497 m · Vendu 550 000 $ (3 871 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 544 164 $ Poids 85 % |
| 7 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 532 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −10 438 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 629 896 $ Poids 85 % |
| 8 | 18163, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-14 · 470 m · Vendu 521 000 $ (3 762 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +13 730 $ · Ajust. âge −44 285 $ | 511 597 $ Poids 84 % |
| 9 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 582 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −13 096 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 748 426 $ Poids 84 % |
| 10 | 18235, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-27 · 504 m · Vendu 518 000 $ (3 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +13 651 $ · Ajust. âge −46 620 $ | 506 061 $ Poids 83 % |
| 11 | 18180, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-29 · 492 m · Vendu 560 000 $ (3 941 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +7 291 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 563 119 $ Poids 82 % |
| 12 | 18 186, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-02-05 · 511 m · Vendu 535 000 $ (3 765 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +6 965 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 532 359 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.