17725 Rue ROBERT DESJARLAIS · Mirabel
Valeur estimée
714 300 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 166,7 m² · constr. 1995 · terrain 793,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,9 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 600 $
Rôle antérieur 524 300 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715920759800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 700 $
Valeur bâtiment
386 900 $
Rôle antérieur
524 300 $
ID provincial
74005715920759800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 999
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 69 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 220 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 729 629 $ Poids 91 % |
| 2 | , Mirabel 2026-07-28 · 485 m · Vendu 583 000 $ (3 685 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 662 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 540 362 $ Poids 86 % |
| 3 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 624 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −13 495 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 689 210 $ Poids 81 % |
| 4 | 17945, rue de Cheverny, Mirabel 2025-12-29 · 389 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +15 850 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 599 207 $ Poids 80 % |
| 5 | 18157, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 407 m · Vendu 710 200 $ (3 827 $/m²) 185,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie −36 161 $ · Ajust. âge −71 020 $ | 611 975 $ Poids 75 % |
| 6 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 609 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +40 573 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 786 596 $ Poids 73 % |
| 7 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 570 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +35 012 $ · Ajust. âge −36 025 $ | 662 246 $ Poids 73 % |
| 8 | 16955, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-02 · 708 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −12 136 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 860 853 $ Poids 73 % |
| 9 | 18117, rue du Brissac, Mirabel 2026-07-16 · 374 m · Vendu 689 000 $ (3 661 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 356 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 580 744 $ Poids 72 % |
| 10 | 18217, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-21 · 466 m · Vendu 624 900 $ (3 367 $/m²) 185,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 370 $ · Ajust. superficie −31 817 $ · Ajust. âge −62 490 $ | 555 963 $ Poids 72 % |
| 11 | 18033, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-13 · 324 m · Vendu 727 001 $ (3 863 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −41 526 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 621 942 $ Poids 72 % |
| 12 | 18039, rue de Brissac, Mirabel 2026-03-20 · 306 m · Vendu 754 834 $ (4 011 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 647 $ · Ajust. superficie −43 116 $ · Ajust. âge −75 483 $ | 693 881 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.