17725 Rue AURELE JOLIAT · Mirabel
Valeur estimée
799 000 $
Unifamiliale · 3 224 $/m² · 247,8 m² · constr. 1997 · terrain 676,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,6 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 400 $
Rôle antérieur 603 600 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715920822000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 900 $
Valeur bâtiment
521 500 $
Rôle antérieur
603 600 $
ID provincial
74005715920822000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 79 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17904, rue de Brissac, Mirabel 2026-07-28 · 302 m · Vendu 795 000 $ (3 350 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 588 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 733 088 $ Poids 93 % |
| 2 | 17920, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 300 m · Vendu 829 000 $ (3 493 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie +18 341 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 774 894 $ Poids 92 % |
| 3 | 17966, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 351 m · Vendu 679 999 $ (2 866 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +15 044 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 635 618 $ Poids 91 % |
| 4 | 17902, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-04 · 292 m · Vendu 678 408 $ (2 859 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 555 $ · Ajust. superficie +15 009 $ · Ajust. âge −67 841 $ | 634 131 $ Poids 91 % |
| 5 | 17962, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-29 · 334 m · Vendu 391 000 $ (1 648 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 874 $ · Ajust. superficie +8 650 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 376 424 $ Poids 90 % |
| 6 | 18024, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-27 · 378 m · Vendu 781 307 $ (3 292 $/m²) 237,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie +17 286 $ · Ajust. âge −78 131 $ | 730 314 $ Poids 90 % |
| 7 | 18120, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-17 · 451 m · Vendu 799 900 $ (3 442 $/m²) 232,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +26 503 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 756 499 $ Poids 85 % |
| 8 | 17962, rue de Brissac, Mirabel 2025-12-01 · 334 m · Vendu 670 689 $ (2 826 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 517 $ · Ajust. superficie +14 838 $ · Ajust. âge −67 069 $ | 677 975 $ Poids 81 % |
| 9 | 18122, rue de Brissac, Mirabel 2026-02-27 · 457 m · Vendu 750 000 $ (3 227 $/m²) 232,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +24 849 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 761 383 $ Poids 80 % |
| 10 | 17922, rue de Brissac, Mirabel 2025-10-16 · 308 m · Vendu 650 000 $ (2 739 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +14 381 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 659 611 $ Poids 77 % |
| 11 | 18250, rue de Brissac, Mirabel 2025-11-26 · 479 m · Vendu 795 500 $ (3 378 $/m²) 235,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 625 $ · Ajust. superficie +20 774 $ · Ajust. âge −79 550 $ | 810 349 $ Poids 75 % |
| 12 | 10805, rue André-Mathieu, Mirabel 2026-07-03 · 768 m · Vendu 940 000 $ (3 941 $/m²) 238,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 327 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 901 927 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.