17745 Rue ROBERT DESJARLAIS · Mirabel
Valeur estimée
747 000 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 153,3 m² · constr. 1998 · terrain 1 007,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 100 $
Rôle antérieur 641 800 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715921794600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 900 $
Valeur bâtiment
504 200 $
Rôle antérieur
641 800 $
ID provincial
74005715921794600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 999
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 73 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 229 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 287 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 502 787 $ Poids 89 % |
| 2 | , Mirabel 2026-07-28 · 482 m · Vendu 583 000 $ (3 685 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 029 $ · Ajust. âge −55 385 $ | 518 586 $ Poids 89 % |
| 3 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 202 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +20 292 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 488 273 $ Poids 88 % |
| 4 | 17685, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-02 · 316 m · Vendu 545 000 $ (3 835 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +21 478 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 534 104 $ Poids 84 % |
| 5 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 579 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +5 872 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 642 931 $ Poids 84 % |
| 6 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 612 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +6 163 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 763 811 $ Poids 84 % |
| 7 | 17697, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-24 · 318 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +21 486 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 548 726 $ Poids 83 % |
| 8 | 18162, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-25 · 390 m · Vendu 550 000 $ (3 871 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +21 675 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 558 678 $ Poids 82 % |
| 9 | 17945, rue de Cheverny, Mirabel 2025-12-29 · 409 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −9 137 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 574 219 $ Poids 82 % |
| 10 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 227 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie −29 429 $ · Ajust. âge −24 780 $ | 711 879 $ Poids 79 % |
| 11 | 18180, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-29 · 380 m · Vendu 560 000 $ (3 941 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +22 069 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 577 898 $ Poids 79 % |
| 12 | 18 186, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-02-05 · 398 m · Vendu 535 000 $ (3 765 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +21 084 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 546 478 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.