Montée STE MARIANNE · Mirabel
Valeur estimée
636 200 $
Autre · terrain 10 141,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 141,8 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715922971100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
74005715922971100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 56 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 201 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 11425, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-07-02 · 279 m · Vendu 660 000 $ (7 692 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 254 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 66 % |
| 4 | 16575-16579, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 119 m · Vendu 988 500 $ (4 384 $/m²) 225,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 492 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 992 $ Poids 66 % |
| 5 | 16585-16589, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-03-18 · 139 m · Vendu 988 500 $ (4 384 $/m²) 225,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 492 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 992 $ Poids 66 % |
| 6 | 16535-16539, rue Notre Dame, Mirabel 2026-02-23 · 41 m · Vendu 998 500 $ (4 426 $/m²) 225,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 080 422 $ Poids 65 % |
| 7 | 16 545-16 549, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-23 · 60 m · Vendu 998 500 $ (4 430 $/m²) 225,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 080 422 $ Poids 65 % |
| 8 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 338 m · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 995 $ Poids 65 % |
| 9 | 16 545-16 549, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-19 · 60 m · Vendu 1 997 000 $ (8 860 $/m²) 225,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +163 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 160 844 $ Poids 65 % |
| 10 | 17715, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-10 · 367 m · Vendu 585 000 $ (2 938 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 65 % |
| 11 | 18028, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-06 · 397 m · Vendu 580 000 $ (2 920 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 000 $ Poids 65 % |
| 12 | 17708, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-13 · 312 m · Vendu 591 000 $ (2 970 $/m²) 199 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 994 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.