11350 Rue GILLES VILLENEUVE · Mirabel
Valeur estimée
604 400 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 124,7 m² · constr. 1995 · terrain 533 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 800 $
Rôle antérieur 467 600 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715930045500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 900 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
467 600 $
ID provincial
74005715930045500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 46 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 483 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie +14 846 $ · Ajust. âge −28 417 $ | 666 156 $ Poids 83 % |
| 2 | 18163, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-14 · 392 m · Vendu 521 000 $ (3 762 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −25 956 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 464 096 $ Poids 74 % |
| 3 | 18235, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-27 · 431 m · Vendu 518 000 $ (3 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −25 806 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 461 424 $ Poids 73 % |
| 4 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 864 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 730 317 $ Poids 71 % |
| 5 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 492 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 242 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 813 642 $ Poids 71 % |
| 6 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 302 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 590 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 448 910 $ Poids 70 % |
| 7 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 246 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −31 067 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 434 364 $ Poids 70 % |
| 8 | 17685, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-02 · 371 m · Vendu 545 000 $ (3 835 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −33 367 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 479 259 $ Poids 66 % |
| 9 | 17697, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-24 · 368 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −32 894 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 494 345 $ Poids 66 % |
| 10 | 18162, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-25 · 414 m · Vendu 550 000 $ (3 871 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −33 673 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 503 330 $ Poids 65 % |
| 11 | 11465, Gilles-Villeneuve, Mirabel 2025-06-12 · 198 m · Vendu 545 000 $ (4 135 $/m²) 131,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −14 679 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 561 699 $ Poids 64 % |
| 12 | 18180, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-29 · 410 m · Vendu 560 000 $ (3 941 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −34 286 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 521 543 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.