17735 Rue AURELE JOLIAT · Mirabel
Valeur estimée
659 300 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 140,3 m² · constr. 1998 · terrain 747,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,3 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 300 $
Rôle antérieur 525 700 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715930052300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 200 $
Valeur bâtiment
397 100 $
Rôle antérieur
525 700 $
ID provincial
74005715930052300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 61 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 273 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 464 928 $ Poids 95 % |
| 2 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 333 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 202 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 478 298 $ Poids 95 % |
| 3 | 17685, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-02 · 399 m · Vendu 545 000 $ (3 835 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −3 452 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 509 174 $ Poids 89 % |
| 4 | 18163, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-14 · 419 m · Vendu 521 000 $ (3 762 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +3 386 $ · Ajust. âge −46 890 $ | 498 647 $ Poids 89 % |
| 5 | 17697, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-24 · 395 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 524 007 $ Poids 89 % |
| 6 | 18235, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-27 · 459 m · Vendu 518 000 $ (3 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge −49 210 $ | 493 186 $ Poids 88 % |
| 7 | 18162, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-25 · 435 m · Vendu 550 000 $ (3 871 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 533 520 $ Poids 87 % |
| 8 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 370 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 873 508 $ Poids 85 % |
| 9 | 18180, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-29 · 432 m · Vendu 560 000 $ (3 941 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −3 547 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 552 282 $ Poids 84 % |
| 10 | 18 186, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-02-05 · 451 m · Vendu 535 000 $ (3 765 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −3 388 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 522 006 $ Poids 84 % |
| 11 | 18100, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-15 · 409 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 532 745 $ Poids 84 % |
| 12 | 17746, rue De Chenonceau, Mirabel 2025-10-16 · 301 m · Vendu 490 000 $ (3 441 $/m²) 142,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 487 691 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.