17745 Rue AURELE JOLIAT · Mirabel
Valeur estimée
657 500 $
Unifamiliale · 6 156 $/m² · 106,8 m² · constr. 1998 · terrain 587,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,9 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 500 $
Rôle antérieur 454 700 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715930251600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
454 700 $
ID provincial
74005715930251600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 60 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 477 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 388 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 760 862 $ Poids 89 % |
| 2 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 463 m · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie −32 609 $ · Ajust. âge −18 945 $ | 628 174 $ Poids 70 % |
| 3 | 18005, rue LOUIS-CYR, Mirabel 2025-08-29 · 426 m · Vendu 768 500 $ (7 594 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie +21 263 $ · Ajust. âge −15 370 $ | 837 852 $ Poids 69 % |
| 4 | 17540, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-01-15 · 598 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +30 023 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 683 492 $ Poids 68 % |
| 5 | 17410, rue de Montcalm, Mirabel 2026-03-27 · 669 m · Vendu 739 900 $ (7 707 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +41 619 $ · Ajust. âge −55 492 $ | 782 533 $ Poids 66 % |
| 6 | 10765, rue Étienne-Desmarteau, Mirabel 2025-06-26 · 535 m · Vendu 715 000 $ (6 169 $/m²) 115,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −28 069 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 724 522 $ Poids 55 % |
| 7 | 11425, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-07-02 · 154 m · Vendu 660 000 $ (7 692 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 769 $ Poids 53 % |
| 8 | 11575, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2025-01-23 · 354 m · Vendu 549 000 $ (5 037 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −5 540 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 635 039 $ Poids 49 % |
| 9 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 862 m · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −57 136 $ · Ajust. âge −71 991 $ | 680 860 $ Poids 46 % |
| 10 | 17145, rue De Montmagny, Mirabel 2025-05-09 · 884 m · Vendu 705 000 $ (6 994 $/m²) 100,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie +20 982 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 739 633 $ Poids 44 % |
| 11 | 11475, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2024-11-14 · 217 m · Vendu 571 000 $ (5 438 $/m²) 105 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 385 $ · Ajust. superficie +4 894 $ · Ajust. âge −5 710 $ | 681 570 $ Poids 44 % |
| 12 | 17835, rue Louis Cyr, Mirabel 2025-02-17 · 371 m · Vendu 577 500 $ (4 849 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 004 $ · Ajust. superficie −29 821 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 644 134 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.