17730 Rue ROBERT DESJARLAIS · Mirabel
Valeur estimée
662 900 $
Unifamiliale · 6 744 $/m² · 98,3 m² · constr. 1997 · terrain 553,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,9 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 300 $
Rôle antérieur 445 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715930279700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 300 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
445 400 $
ID provincial
74005715930279700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 999
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 61 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17410, rue de Montcalm, Mirabel 2026-03-27 · 652 m · Vendu 739 900 $ (7 707 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +8 863 $ · Ajust. âge −59 192 $ | 746 078 $ Poids 78 % |
| 2 | 11425, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-07-02 · 173 m · Vendu 660 000 $ (7 692 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 077 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 704 777 $ Poids 76 % |
| 3 | 17540, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-01-15 · 669 m · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 653 555 $ Poids 74 % |
| 4 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 537 m · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 078 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 726 222 $ Poids 72 % |
| 5 | 18005, rue LOUIS-CYR, Mirabel 2025-08-29 · 504 m · Vendu 768 500 $ (7 594 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie −11 011 $ · Ajust. âge −19 212 $ | 801 736 $ Poids 68 % |
| 6 | 17145, rue De Montmagny, Mirabel 2025-05-09 · 876 m · Vendu 705 000 $ (6 994 $/m²) 100,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −8 743 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 706 383 $ Poids 46 % |
| 7 | 11575, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2025-01-23 · 401 m · Vendu 549 000 $ (5 037 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −26 946 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 610 888 $ Poids 41 % |
| 8 | 11475, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2024-11-14 · 252 m · Vendu 571 000 $ (5 438 $/m²) 105 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 385 $ · Ajust. superficie −18 218 $ · Ajust. âge −8 565 $ | 655 603 $ Poids 40 % |
| 9 | 10765, rue Étienne-Desmarteau, Mirabel 2025-06-26 · 614 m · Vendu 715 000 $ (6 169 $/m²) 115,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −54 288 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 694 729 $ Poids 36 % |
| 10 | 17135, rue Calixa-Lavallée, Mirabel 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −28 358 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 737 186 $ Poids 35 % |
| 11 | 10 601, montée Sainte-Marianne, Mirabel 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 506 000 $ (5 389 $/m²) 93,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 643 $ · Ajust. superficie +11 855 $ · Ajust. âge +5 060 $ | 561 558 $ Poids 34 % |
| 12 | 17400, rue Notre-Dame, Mirabel 2024-11-13 · 792 m · Vendu 738 000 $ (7 228 $/m²) 102,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 962 $ · Ajust. superficie −13 734 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 842 399 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.