17755 Rue AURELE JOLIAT · Mirabel
Valeur estimée
682 600 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 197,2 m² · constr. 1999 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 300 $
Rôle antérieur 518 400 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715930360200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 700 $
Valeur bâtiment
428 600 $
Rôle antérieur
518 400 $
ID provincial
74005715930360200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
3 999
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 65 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18028, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-06 · 296 m · Vendu 580 000 $ (2 920 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 044 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 531 556 $ Poids 96 % |
| 2 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 267 m · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 574 157 $ Poids 95 % |
| 3 | 18050, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-01 · 325 m · Vendu 579 900 $ (2 918 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −2 189 $ · Ajust. âge −49 291 $ | 535 732 $ Poids 94 % |
| 4 | 18046, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-05-04 · 322 m · Vendu 559 000 $ (2 813 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge −47 515 $ | 516 424 $ Poids 93 % |
| 5 | 17715, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-10 · 369 m · Vendu 585 000 $ (2 938 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 545 710 $ Poids 93 % |
| 6 | 18033, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-13 · 284 m · Vendu 727 001 $ (3 863 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +17 383 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 680 851 $ Poids 91 % |
| 7 | 18117, rue du Brissac, Mirabel 2026-07-16 · 352 m · Vendu 689 000 $ (3 661 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 474 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 636 574 $ Poids 91 % |
| 8 | 17708, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-13 · 353 m · Vendu 591 000 $ (2 970 $/m²) 199 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge −44 325 $ | 567 996 $ Poids 91 % |
| 9 | 18027, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-04 · 290 m · Vendu 598 000 $ (3 005 $/m²) 199 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 669 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 581 165 $ Poids 91 % |
| 10 | 18090, de Chenonceau street, Mirabel 2026-04-16 · 378 m · Vendu 620 000 $ (3 116 $/m²) 199 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 580 367 $ Poids 91 % |
| 11 | 18024, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-02-27 · 294 m · Vendu 569 000 $ (2 864 $/m²) 198,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 684 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge −45 520 $ | 568 016 $ Poids 90 % |
| 12 | 17944, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-15 · 201 m · Vendu 287 178 $ (1 443 $/m²) 199 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 579 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge −28 718 $ | 283 740 $ Poids 89 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.