11330 Rue GILLES VILLENEUVE · Mirabel
Valeur estimée
667 500 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 150,9 m² · constr. 1998 · terrain 526 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 800 $
Rôle antérieur 522 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715930384400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 500 $
Valeur bâtiment
426 300 $
Rôle antérieur
522 000 $
ID provincial
74005715930384400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 999
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 62 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 238 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +15 982 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 483 963 $ Poids 90 % |
| 2 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 305 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 766 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 498 266 $ Poids 90 % |
| 3 | , Mirabel 2026-07-28 · 426 m · Vendu 583 000 $ (3 685 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 451 $ · Ajust. âge −55 385 $ | 514 164 $ Poids 89 % |
| 4 | 17685, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-02 · 365 m · Vendu 545 000 $ (3 835 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 529 502 $ Poids 85 % |
| 5 | 17697, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-24 · 360 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 544 162 $ Poids 85 % |
| 6 | 18162, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-25 · 397 m · Vendu 550 000 $ (3 871 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +17 030 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 554 034 $ Poids 84 % |
| 7 | 17945, rue de Cheverny, Mirabel 2025-12-29 · 309 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −13 613 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 569 744 $ Poids 82 % |
| 8 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 634 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 637 712 $ Poids 82 % |
| 9 | 18180, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-29 · 394 m · Vendu 560 000 $ (3 941 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +17 340 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 573 169 $ Poids 81 % |
| 10 | 18163, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-14 · 384 m · Vendu 521 000 $ (3 762 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +23 323 $ · Ajust. âge −46 890 $ | 518 585 $ Poids 81 % |
| 11 | 18 186, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-02-05 · 413 m · Vendu 535 000 $ (3 765 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +16 566 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 541 960 $ Poids 81 % |
| 12 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 392 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +23 398 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 904 128 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.