11320 Rue GILLES VILLENEUVE · Mirabel
Valeur estimée
662 300 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 154,6 m² · constr. 1999 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 200 $
Rôle antérieur 500 500 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715930493200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
406 000 $
Rôle antérieur
500 500 $
ID provincial
74005715930493200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 61 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mirabel 2026-07-28 · 417 m · Vendu 583 000 $ (3 685 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 633 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 523 897 $ Poids 92 % |
| 2 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 244 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +22 627 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 493 158 $ Poids 86 % |
| 3 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 315 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 736 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 505 236 $ Poids 86 % |
| 4 | 17945, rue de Cheverny, Mirabel 2025-12-29 · 294 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −6 713 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 576 644 $ Poids 85 % |
| 5 | 17685, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-02 · 371 m · Vendu 545 000 $ (3 835 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +23 971 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 536 597 $ Poids 81 % |
| 6 | 17697, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-24 · 365 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +23 958 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 551 198 $ Poids 81 % |
| 7 | 11435, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-05-08 · 646 m · Vendu 655 000 $ (4 349 $/m²) 150,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 649 033 $ Poids 80 % |
| 8 | 18162, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-25 · 396 m · Vendu 550 000 $ (3 871 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +24 191 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 561 194 $ Poids 80 % |
| 9 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 304 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie −26 677 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 718 171 $ Poids 80 % |
| 10 | 11500, rue Maisonneuve, Mirabel 2026-06-22 · 692 m · Vendu 775 000 $ (5 136 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +9 501 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 771 024 $ Poids 79 % |
| 11 | 17705, rue Louis-Cyr, Mirabel 2026-01-16 · 381 m · Vendu 825 000 $ (5 777 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +34 086 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 918 941 $ Poids 78 % |
| 12 | 18180, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-29 · 395 m · Vendu 560 000 $ (3 941 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +24 631 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 580 459 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.