11315 Rue GILLES VILLENEUVE · Mirabel
Valeur estimée
689 300 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 196 m² · constr. 2001 · terrain 596 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 100 $
Rôle antérieur 547 100 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715930956200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
448 100 $
Rôle antérieur
547 100 $
ID provincial
74005715930956200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 66 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18028, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-06 · 214 m · Vendu 580 000 $ (2 920 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 535 603 $ Poids 97 % |
| 2 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 183 m · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −6 340 $ · Ajust. âge −60 230 $ | 575 425 $ Poids 96 % |
| 3 | 18050, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-01 · 242 m · Vendu 579 900 $ (2 918 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −3 940 $ · Ajust. âge −43 492 $ | 539 780 $ Poids 96 % |
| 4 | 17715, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-10 · 285 m · Vendu 585 000 $ (2 938 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 549 797 $ Poids 95 % |
| 5 | 18046, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-05-04 · 239 m · Vendu 559 000 $ (2 813 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 520 326 $ Poids 95 % |
| 6 | 18117, rue du Brissac, Mirabel 2026-07-16 · 271 m · Vendu 689 000 $ (3 661 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 278 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 634 378 $ Poids 94 % |
| 7 | 18033, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-13 · 209 m · Vendu 727 001 $ (3 863 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +15 065 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 678 534 $ Poids 94 % |
| 8 | 17708, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-13 · 272 m · Vendu 591 000 $ (2 970 $/m²) 199 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie −4 455 $ · Ajust. âge −38 415 $ | 572 124 $ Poids 93 % |
| 9 | 18090, de Chenonceau street, Mirabel 2026-04-16 · 295 m · Vendu 620 000 $ (3 116 $/m²) 199 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −4 673 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 578 498 $ Poids 93 % |
| 10 | 18027, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-04 · 206 m · Vendu 598 000 $ (3 005 $/m²) 199 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 669 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge −53 820 $ | 585 342 $ Poids 92 % |
| 11 | 18125, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 317 m · Vendu 679 900 $ (3 613 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +14 089 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 634 573 $ Poids 92 % |
| 12 | 18024, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-02-27 · 211 m · Vendu 569 000 $ (2 864 $/m²) 198,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 684 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge −39 830 $ | 571 988 $ Poids 92 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.