11285 Rue GILLES VILLENEUVE · Mirabel
Valeur estimée
713 300 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 190,5 m² · constr. 2001 · terrain 595,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 100 $
Rôle antérieur 550 100 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715940303000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 900 $
Valeur bâtiment
452 200 $
Rôle antérieur
550 100 $
ID provincial
74005715940303000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 69 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18117, rue du Brissac, Mirabel 2026-07-16 · 258 m · Vendu 689 000 $ (3 661 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 624 310 $ Poids 97 % |
| 2 | 18033, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-13 · 186 m · Vendu 727 001 $ (3 863 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 667 911 $ Poids 96 % |
| 3 | 18028, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-06 · 206 m · Vendu 580 000 $ (2 920 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 828 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 527 572 $ Poids 95 % |
| 4 | 18125, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 297 m · Vendu 679 900 $ (3 613 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 624 638 $ Poids 95 % |
| 5 | 18157, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 297 m · Vendu 710 200 $ (3 827 $/m²) 185,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge −63 918 $ | 664 612 $ Poids 94 % |
| 6 | 18039, rue de Brissac, Mirabel 2026-03-20 · 178 m · Vendu 754 834 $ (4 011 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 647 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge −75 483 $ | 741 610 $ Poids 94 % |
| 7 | 18050, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-01 · 234 m · Vendu 579 900 $ (2 918 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −11 966 $ · Ajust. âge −43 492 $ | 531 754 $ Poids 93 % |
| 8 | 18137, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-13 · 285 m · Vendu 680 500 $ (3 616 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge −68 050 $ | 644 235 $ Poids 93 % |
| 9 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 189 m · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −15 057 $ · Ajust. âge −60 230 $ | 566 707 $ Poids 93 % |
| 10 | 18046, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-05-04 · 234 m · Vendu 559 000 $ (2 813 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −11 534 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 512 589 $ Poids 92 % |
| 11 | 17715, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-10 · 294 m · Vendu 585 000 $ (2 938 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −12 634 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 541 717 $ Poids 92 % |
| 12 | 18217, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-21 · 363 m · Vendu 624 900 $ (3 367 $/m²) 185,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 370 $ · Ajust. superficie +8 249 $ · Ajust. âge −53 117 $ | 605 402 $ Poids 90 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.