11275 Rue GILLES VILLENEUVE · Mirabel
Valeur estimée
743 100 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 172,4 m² · constr. 1999 · terrain 632,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 300 $
Rôle antérieur 563 500 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715940421800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 800 $
Valeur bâtiment
466 500 $
Rôle antérieur
563 500 $
ID provincial
74005715940421800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 73 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18157, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 294 m · Vendu 710 200 $ (3 827 $/m²) 185,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie −25 255 $ · Ajust. âge −71 020 $ | 622 880 $ Poids 87 % |
| 2 | , Mirabel 2026-07-28 · 329 m · Vendu 583 000 $ (3 685 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 165 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 556 695 $ Poids 85 % |
| 3 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 397 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie +11 010 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 755 857 $ Poids 85 % |
| 4 | 18117, rue du Brissac, Mirabel 2026-07-16 · 255 m · Vendu 689 000 $ (3 661 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 922 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 591 178 $ Poids 85 % |
| 5 | 18033, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-13 · 181 m · Vendu 727 001 $ (3 863 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −30 517 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 632 951 $ Poids 84 % |
| 6 | 18217, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-21 · 361 m · Vendu 624 900 $ (3 367 $/m²) 185,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 370 $ · Ajust. superficie −22 222 $ · Ajust. âge −59 365 $ | 568 683 $ Poids 83 % |
| 7 | 18125, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 292 m · Vendu 679 900 $ (3 613 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −28 540 $ · Ajust. âge −67 990 $ | 591 943 $ Poids 83 % |
| 8 | 18039, rue de Brissac, Mirabel 2026-03-20 · 175 m · Vendu 754 834 $ (4 011 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 647 $ · Ajust. superficie −31 685 $ · Ajust. âge −75 483 $ | 705 312 $ Poids 82 % |
| 9 | 18137, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-13 · 282 m · Vendu 680 500 $ (3 616 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie −28 565 $ · Ajust. âge −68 050 $ | 611 512 $ Poids 81 % |
| 10 | 17945, rue de Cheverny, Mirabel 2025-12-29 · 204 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +26 479 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 609 836 $ Poids 79 % |
| 11 | 11890, rue de Vaudreuil, Mirabel 2026-06-04 · 766 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 715 829 $ Poids 76 % |
| 12 | 11285, rue Pierre-Mercure, Mirabel 2026-07-03 · 865 m · Vendu 925 000 $ (5 214 $/m²) 177,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 036 $ · Ajust. âge −78 625 $ | 833 339 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.