17940 Rue CHENONCEAU · Mirabel
Valeur estimée
667 600 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 200 m² · constr. 2020 · terrain 260,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,3 m²
Frontage
2,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 200 $
Rôle antérieur 515 900 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715941933900150000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 100 $
Valeur bâtiment
537 100 $
Rôle antérieur
515 900 $
ID provincial
74005715941933900150000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 62 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18028, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-06 · 83 m · Vendu 580 000 $ (2 920 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 044 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 596 544 $ Poids 99 % |
| 2 | 18050, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-01 · 111 m · Vendu 579 900 $ (2 918 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge +11 598 $ | 600 707 $ Poids 98 % |
| 3 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 68 m · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 995 $ Poids 98 % |
| 4 | 17715, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-10 · 172 m · Vendu 585 000 $ (2 938 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 611 249 $ Poids 97 % |
| 5 | 18046, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-05-04 · 109 m · Vendu 559 000 $ (2 813 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 579 057 $ Poids 97 % |
| 6 | 18090, de Chenonceau street, Mirabel 2026-04-16 · 164 m · Vendu 620 000 $ (3 116 $/m²) 199 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 643 629 $ Poids 95 % |
| 7 | 17708, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-13 · 180 m · Vendu 591 000 $ (2 970 $/m²) 199 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 634 209 $ Poids 95 % |
| 8 | 18027, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-04 · 91 m · Vendu 598 000 $ (3 005 $/m²) 199 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 669 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 648 162 $ Poids 94 % |
| 9 | 18024, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-02-27 · 81 m · Vendu 569 000 $ (2 864 $/m²) 198,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 684 $ · Ajust. superficie +1 861 $ · Ajust. âge +14 225 $ | 631 770 $ Poids 94 % |
| 10 | 18117, rue du Brissac, Mirabel 2026-07-16 · 141 m · Vendu 689 000 $ (3 661 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 600 $ · Ajust. âge −3 445 $ | 707 155 $ Poids 93 % |
| 11 | 18033, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-13 · 92 m · Vendu 727 001 $ (3 863 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +22 791 $ · Ajust. âge −7 270 $ | 751 689 $ Poids 92 % |
| 12 | 18125, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 190 m · Vendu 679 900 $ (3 613 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +21 315 $ · Ajust. âge −3 399 $ | 706 388 $ Poids 92 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.