12025 Rue BLOIS app. 905 app. 905 · Mirabel
Valeur estimée
584 400 $
Unifamiliale · 6 152 $/m² · 95 m² · constr. 2020 · terrain 49,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
49,1 m²
Frontage
0,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 400 $
Rôle antérieur 392 800 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715948738200010905
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
442 800 $
Rôle antérieur
392 800 $
ID provincial
74005715948738200010905
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 41 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11425, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-07-02 · 918 m · Vendu 660 000 $ (7 692 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 385 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 761 385 $ Poids 59 % |
| 2 | 17410, rue de Montcalm, Mirabel 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 739 900 $ (7 707 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie −3 854 $ · Ajust. âge +25 897 $ | 818 449 $ Poids 58 % |
| 3 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +5 601 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 650 914 $ Poids 41 % |
| 4 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −25 010 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 618 079 $ Poids 37 % |
| 5 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 124 938 $ Poids 35 % |
| 6 | 18005, rue LOUIS-CYR, Mirabel 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 768 500 $ (7 594 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie −23 541 $ · Ajust. âge +69 165 $ | 877 584 $ Poids 35 % |
| 7 | 17540, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 713 850 $ Poids 35 % |
| 8 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 723 027 $ Poids 35 % |
| 9 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −21 896 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 494 550 $ Poids 35 % |
| 10 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie −28 660 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 547 173 $ Poids 34 % |
| 11 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 993 $ · Ajust. âge +67 150 $ | 805 157 $ Poids 33 % |
| 12 | 17145, rue De Montmagny, Mirabel 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (6 994 $/m²) 100,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −20 283 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 775 918 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.