12025 Rue BLOIS app. 1409 app. 1409 · Mirabel
Valeur estimée
457 400 $
Unifamiliale · 7 486 $/m² · 61,1 m² · constr. 2020 · terrain 34,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
34,2 m²
Frontage
0,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 600 $
Rôle antérieur 278 900 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715948738200011409
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
74005715948738200011409
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 11 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de Louviers, Blainville 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 524 900 $ (6 520 $/m²) 80,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie −63 249 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 583 957 $ Poids 5 % |
| 2 | 4, rue De Honfleur, Blainville 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (6 120 $/m²) 81,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −63 035 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 531 646 $ Poids 4 % |
| 3 | 26, rue de Louviers, Blainville 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 625 500 $ (7 637 $/m²) 81,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +83 197 $ · Ajust. superficie −79 429 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 691 818 $ Poids 4 % |
| 4 | 13, rue de Louviers, Blainville 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (7 047 $/m²) 81,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −72 227 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 636 752 $ Poids 4 % |
| 5 | 12980, rue de la Bretagne, Mirabel 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 529 200 $ (6 509 $/m²) 81,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 699 $ · Ajust. superficie −65 743 $ · Ajust. âge +52 920 $ | 560 076 $ Poids 3 % |
| 6 | 137, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (5 647 $/m²) 85 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −67 482 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 504 942 $ Poids 3 % |
| 7 | 130, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 227 435 $ (2 676 $/m²) 85 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 251 $ · Ajust. superficie −31 975 $ · Ajust. âge +22 744 $ | 248 455 $ Poids 2 % |
| 8 | 179, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2024-05-22 · 1.4 km · Vendu 437 500 $ (5 147 $/m²) 85 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 270 $ · Ajust. superficie −61 507 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 501 013 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.