12025 Rue BLOIS app. 1502 app. 1502 · Mirabel
Valeur estimée
687 000 $
Unifamiliale · 5 974 $/m² · 115 m² · constr. 2020 · terrain 65,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
65,5 m²
Frontage
0,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 600 $
Rôle antérieur 511 700 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715948738200011502
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
598 600 $
Rôle antérieur
511 700 $
ID provincial
74005715948738200011502
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 66 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 219 $ · Ajust. âge +67 150 $ | 877 369 $ Poids 45 % |
| 2 | 11700, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 631 500 $ (5 302 $/m²) 119,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 228 $ · Ajust. superficie −10 870 $ · Ajust. âge +50 520 $ | 719 378 $ Poids 44 % |
| 3 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +16 832 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 592 665 $ Poids 42 % |
| 4 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +19 810 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 536 256 $ Poids 38 % |
| 5 | 17410, rue de Montcalm, Mirabel 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 739 900 $ (7 707 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +73 219 $ · Ajust. âge +25 897 $ | 895 522 $ Poids 38 % |
| 6 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +30 567 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 673 656 $ Poids 36 % |
| 7 | 11465, Gilles-Villeneuve, Mirabel 2025-06-12 · 982 m · Vendu 545 000 $ (4 135 $/m²) 131,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −34 734 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 609 769 $ Poids 32 % |
| 8 | 10765, rue Étienne-Desmarteau, Mirabel 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (6 169 $/m²) 115,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −2 776 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 828 466 $ Poids 30 % |
| 9 | 18005, rue LOUIS-CYR, Mirabel 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 768 500 $ (7 594 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie +52 398 $ · Ajust. âge +69 165 $ | 953 522 $ Poids 30 % |
| 10 | 17325, rue de Callières, Mirabel 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 799 900 $ (6 420 $/m²) 124,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −30 815 $ · Ajust. âge +15 998 $ | 795 170 $ Poids 30 % |
| 11 | 17835, rue Louis Cyr, Mirabel 2025-02-17 · 1.2 km · Vendu 577 500 $ (4 849 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 004 $ · Ajust. superficie −9 940 $ · Ajust. âge +51 975 $ | 727 539 $ Poids 29 % |
| 12 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −15 117 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 841 593 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.