12065 Rue BLOIS app. 308 app. 308 · Mirabel
Valeur estimée
493 300 $
Unifamiliale · 6 260 $/m² · 78,8 m² · constr. 2023 · terrain 40,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
40,2 m²
Frontage
0,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 700 $
Rôle antérieur 305 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715948738200030308
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
342 500 $
Rôle antérieur
305 400 $
ID provincial
74005715948738200030308
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 17 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11425, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-07-02 · 918 m · Vendu 660 000 $ (7 692 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 923 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 699 077 $ Poids 60 % |
| 2 | 137, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (5 647 $/m²) 85 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −17 506 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 554 919 $ Poids 27 % |
| 3 | 32, rue de Louviers, Blainville 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 524 900 $ (6 520 $/m²) 80,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 816 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 641 664 $ Poids 25 % |
| 4 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −44 807 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 600 507 $ Poids 24 % |
| 5 | 4, rue De Honfleur, Blainville 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (6 120 $/m²) 81,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −8 874 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 807 $ Poids 23 % |
| 6 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −43 043 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 670 200 $ Poids 23 % |
| 7 | 26, rue de Louviers, Blainville 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 625 500 $ (7 637 $/m²) 81,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +83 197 $ · Ajust. superficie −11 838 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 759 409 $ Poids 23 % |
| 8 | 16, rue de Louviers, Blainville 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 149 676 $ (1 665 $/m²) 89,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −9 240 $ · Ajust. âge +14 968 $ | 169 256 $ Poids 22 % |
| 9 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie −8 271 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 115 229 $ Poids 22 % |
| 10 | 23, rue D'Évreux, Blainville 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (5 841 $/m²) 85,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −19 860 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 520 $ Poids 22 % |
| 11 | 13, rue de Louviers, Blainville 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (7 047 $/m²) 81,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −9 865 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 699 115 $ Poids 21 % |
| 12 | 29, rue de Clécy, Blainville 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (6 336 $/m²) 86,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −25 346 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 608 672 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.