12065 Rue BLOIS app. 812 app. 812 · Mirabel
Valeur estimée
576 800 $
Unifamiliale · 5 940 $/m² · 97,1 m² · constr. 2023 · terrain 51,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
51,1 m²
Frontage
0,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 700 $
Rôle antérieur 379 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715948738200030812
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
429 200 $
Rôle antérieur
379 400 $
ID provincial
74005715948738200030812
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 38 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17410, rue de Montcalm, Mirabel 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 739 900 $ (7 707 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge +36 995 $ | 837 640 $ Poids 58 % |
| 2 | 11425, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-07-02 · 918 m · Vendu 660 000 $ (7 692 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 462 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 769 462 $ Poids 55 % |
| 3 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +12 135 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 657 449 $ Poids 40 % |
| 4 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −19 174 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 623 914 $ Poids 39 % |
| 5 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −17 517 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 505 529 $ Poids 37 % |
| 6 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie −23 884 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 551 949 $ Poids 37 % |
| 7 | 18005, rue LOUIS-CYR, Mirabel 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 768 500 $ (7 594 $/m²) 101,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie −15 567 $ · Ajust. âge +76 850 $ | 893 242 $ Poids 37 % |
| 8 | 11 675, rue Gilles-Villeneuve, Mirabel 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (7 221 $/m²) 109,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 410 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 824 590 $ Poids 37 % |
| 9 | 17540, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (6 321 $/m²) 97,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 729 712 $ Poids 35 % |
| 10 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 126 197 $ Poids 34 % |
| 11 | 40, rue du Mans, Blainville 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (6 522 $/m²) 92 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +16 630 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 729 874 $ Poids 34 % |
| 12 | 17145, rue De Montmagny, Mirabel 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (6 994 $/m²) 100,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 001 $ · Ajust. superficie −12 939 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 793 837 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.