18004 Rue CHENONCEAU · Mirabel
Valeur estimée
626 100 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 199 m² · constr. 2014 · terrain 191,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
191,5 m²
Frontage
2,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 600 $
Rôle antérieur 430 700 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715951514600100000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
441 100 $
Rôle antérieur
430 700 $
ID provincial
74005715951514600100000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 53 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18028, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-06 · 28 m · Vendu 580 000 $ (2 920 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 577 684 $ Poids 99 % |
| 2 | 18050, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-01 · 56 m · Vendu 579 900 $ (2 918 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge −5 799 $ | 581 851 $ Poids 98 % |
| 3 | 17715, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-10 · 126 m · Vendu 585 000 $ (2 938 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −147 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 230 $ Poids 98 % |
| 4 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 42 m · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −1 585 $ · Ajust. âge −19 020 $ | 621 390 $ Poids 98 % |
| 5 | 18046, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-05-04 · 53 m · Vendu 559 000 $ (2 813 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 560 881 $ Poids 97 % |
| 6 | 18090, de Chenonceau street, Mirabel 2026-04-16 · 108 m · Vendu 620 000 $ (3 116 $/m²) 199 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 623 471 $ Poids 96 % |
| 7 | 17708, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-13 · 148 m · Vendu 591 000 $ (2 970 $/m²) 199 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 994 $ Poids 96 % |
| 8 | 18117, rue du Brissac, Mirabel 2026-07-16 · 90 m · Vendu 689 000 $ (3 661 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 769 $ · Ajust. âge −24 115 $ | 684 654 $ Poids 95 % |
| 9 | 18027, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-04 · 54 m · Vendu 598 000 $ (3 005 $/m²) 199 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 628 719 $ Poids 94 % |
| 10 | 18024, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-02-27 · 25 m · Vendu 569 000 $ (2 864 $/m²) 198,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 684 $ · Ajust. superficie +430 $ · Ajust. âge −2 845 $ | 613 268 $ Poids 94 % |
| 11 | 18125, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 143 m · Vendu 679 900 $ (3 613 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +19 508 $ · Ajust. âge −23 797 $ | 684 185 $ Poids 93 % |
| 12 | 18033, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-13 · 73 m · Vendu 727 001 $ (3 863 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +20 860 $ · Ajust. âge −29 080 $ | 727 948 $ Poids 93 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.