18077 Rue CHENONCEAU · Mirabel
Valeur estimée
631 500 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 198,9 m² · constr. 2019 · terrain 143,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,9 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
143,1 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 200 $
Rôle antérieur 430 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715952614500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
458 300 $
Rôle antérieur
430 500 $
ID provincial
74005715952614500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 54 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18028, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-06 · 73 m · Vendu 580 000 $ (2 920 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 592 038 $ Poids 99 % |
| 2 | 17715, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-10 · 45 m · Vendu 585 000 $ (2 938 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 606 708 $ Poids 99 % |
| 3 | 18050, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-01 · 68 m · Vendu 579 900 $ (2 918 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge +8 699 $ | 596 203 $ Poids 98 % |
| 4 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 64 m · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −1 743 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 637 081 $ Poids 98 % |
| 5 | 18046, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-05-04 · 56 m · Vendu 559 000 $ (2 813 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +281 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 574 715 $ Poids 97 % |
| 6 | 18090, de Chenonceau street, Mirabel 2026-04-16 · 83 m · Vendu 620 000 $ (3 116 $/m²) 199 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 638 815 $ Poids 96 % |
| 7 | 17708, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-13 · 79 m · Vendu 591 000 $ (2 970 $/m²) 199 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 629 620 $ Poids 96 % |
| 8 | 18117, rue du Brissac, Mirabel 2026-07-16 · 103 m · Vendu 689 000 $ (3 661 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 586 $ · Ajust. âge −6 890 $ | 701 696 $ Poids 95 % |
| 9 | 18027, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-04 · 41 m · Vendu 598 000 $ (3 005 $/m²) 199 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 669 $ · Ajust. superficie −150 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 519 $ Poids 94 % |
| 10 | 18024, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-02-27 · 63 m · Vendu 569 000 $ (2 864 $/m²) 198,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 684 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 627 350 $ Poids 94 % |
| 11 | 18125, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 155 m · Vendu 679 900 $ (3 613 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +19 328 $ · Ajust. âge −6 799 $ | 701 002 $ Poids 93 % |
| 12 | 18033, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-13 · 141 m · Vendu 727 001 $ (3 863 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +20 667 $ · Ajust. âge −10 905 $ | 745 930 $ Poids 93 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.