17683 Rue CHENONCEAU · Mirabel
Valeur estimée
562 600 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 142,1 m² · constr. 2020 · terrain 143,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
143,1 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 900 $
Rôle antérieur 343 400 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715953017300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
74005715953017300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 080
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 34 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 107 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 537 863 $ Poids 99 % |
| 2 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 129 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 524 261 $ Poids 97 % |
| 3 | 18235, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-27 · 59 m · Vendu 518 000 $ (3 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +6 732 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 553 532 $ Poids 96 % |
| 4 | 17685, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-02 · 6 m · Vendu 545 000 $ (3 835 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 126 $ Poids 96 % |
| 5 | 18163, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-14 · 37 m · Vendu 521 000 $ (3 762 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +6 771 $ · Ajust. âge +10 420 $ | 559 343 $ Poids 95 % |
| 6 | 17697, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-24 · 28 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 584 130 $ Poids 95 % |
| 7 | 18162, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-25 · 153 m · Vendu 550 000 $ (3 871 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 003 $ Poids 94 % |
| 8 | 18 186, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-02-05 · 134 m · Vendu 535 000 $ (3 765 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 894 $ Poids 92 % |
| 9 | 18180, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-29 · 127 m · Vendu 560 000 $ (3 941 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 829 $ Poids 91 % |
| 10 | 18100, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-15 · 172 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 587 468 $ Poids 90 % |
| 11 | 18102, rue de Chenonceau, Mirabel 2025-10-28 · 179 m · Vendu 505 000 $ (3 556 $/m²) 142 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 549 447 $ Poids 83 % |
| 12 | 17591, rue de Chenonceau, Mirabel 2025-10-16 · 58 m · Vendu 535 000 $ (3 765 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 574 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.