18241 Rue CHENONCEAU · Mirabel
Valeur estimée
550 400 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 138,5 m² · constr. 2016 · terrain 187,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
187,9 m²
Frontage
0,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 700 $
Rôle antérieur 343 200 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715954230500330000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
343 200 $
ID provincial
74005715954230500330000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 31 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 154 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 520 382 $ Poids 98 % |
| 2 | 18235, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-27 · 19 m · Vendu 518 000 $ (3 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 536 440 $ Poids 97 % |
| 3 | 18163, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-14 · 45 m · Vendu 521 000 $ (3 762 $/m²) 138,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 152 $ Poids 96 % |
| 4 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 183 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 285 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 507 596 $ Poids 96 % |
| 5 | 17685, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-02 · 56 m · Vendu 545 000 $ (3 835 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −6 904 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 549 323 $ Poids 95 % |
| 6 | 17697, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-24 · 64 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −6 655 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 566 485 $ Poids 94 % |
| 7 | 18162, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-25 · 154 m · Vendu 550 000 $ (3 871 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 574 037 $ Poids 93 % |
| 8 | 18 186, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-02-05 · 126 m · Vendu 535 000 $ (3 765 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −6 777 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 561 417 $ Poids 91 % |
| 9 | 18180, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-29 · 127 m · Vendu 560 000 $ (3 941 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −7 094 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 593 535 $ Poids 90 % |
| 10 | 18100, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-15 · 183 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −6 655 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 569 823 $ Poids 89 % |
| 11 | 18102, rue de Chenonceau, Mirabel 2025-10-28 · 190 m · Vendu 505 000 $ (3 556 $/m²) 142 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 532 946 $ Poids 82 % |
| 12 | 17591, rue de Chenonceau, Mirabel 2025-10-16 · 75 m · Vendu 535 000 $ (3 765 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −6 777 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 567 097 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.