18109 Rue CHEVERNY · Mirabel
Valeur estimée
615 500 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 158,5 m² · constr. 2017 · terrain 248,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
248,7 m²
Frontage
4,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 300 $
Rôle antérieur 429 300 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715960796300028109
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
395 100 $
Rôle antérieur
429 300 $
ID provincial
74005715960796300028109
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 50 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mirabel 2026-07-28 · 67 m · Vendu 583 000 $ (3 685 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 553 $ Poids 100 % |
| 2 | 17945, rue de Cheverny, Mirabel 2025-12-29 · 160 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 631 116 $ Poids 88 % |
| 3 | 18147, rue de Cheverny, Mirabel 2025-09-19 · 41 m · Vendu 587 500 $ (3 714 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie +557 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 496 $ Poids 80 % |
| 4 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 330 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +29 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 061 $ Poids 79 % |
| 5 | 18162, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-25 · 261 m · Vendu 550 000 $ (3 871 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +31 738 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 615 492 $ Poids 78 % |
| 6 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 428 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 083 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 560 733 $ Poids 77 % |
| 7 | 17685, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-02 · 377 m · Vendu 545 000 $ (3 835 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +31 450 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 590 401 $ Poids 76 % |
| 8 | 18007, rue de Cheverny, Mirabel 2025-08-13 · 92 m · Vendu 565 000 $ (3 571 $/m²) 158,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 603 716 $ Poids 76 % |
| 9 | 17697, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-24 · 357 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +31 373 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 607 213 $ Poids 76 % |
| 10 | 18 186, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-02-05 · 294 m · Vendu 535 000 $ (3 765 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +30 873 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 601 742 $ Poids 75 % |
| 11 | 18180, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-29 · 285 m · Vendu 560 000 $ (3 941 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +32 315 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 635 744 $ Poids 75 % |
| 12 | 18100, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-15 · 225 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +31 373 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 610 551 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.