18045 Rue CHEVERNY · Mirabel
Valeur estimée
619 800 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 158,2 m² · constr. 2020 · terrain 256,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
256,9 m²
Frontage
5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 100 $
Rôle antérieur 470 900 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715960796300048045
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
441 000 $
Rôle antérieur
470 900 $
ID provincial
74005715960796300048045
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 51 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mirabel 2026-07-28 · 120 m · Vendu 583 000 $ (3 685 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 745 $ | 591 745 $ Poids 99 % |
| 2 | 17945, rue de Cheverny, Mirabel 2025-12-29 · 107 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 639 407 $ Poids 89 % |
| 3 | 18147, rue de Cheverny, Mirabel 2025-09-19 · 91 m · Vendu 587 500 $ (3 714 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 813 $ | 650 752 $ Poids 80 % |
| 4 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 351 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +29 092 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 553 172 $ Poids 78 % |
| 5 | 18162, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-25 · 307 m · Vendu 550 000 $ (3 871 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +31 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 161 $ Poids 78 % |
| 6 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 453 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 518 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 568 193 $ Poids 77 % |
| 7 | 18007, rue de Cheverny, Mirabel 2025-08-13 · 41 m · Vendu 565 000 $ (3 571 $/m²) 158,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 655 $ Poids 76 % |
| 8 | 17685, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-02 · 413 m · Vendu 545 000 $ (3 835 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +30 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 001 $ Poids 75 % |
| 9 | 17697, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-24 · 393 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +30 803 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 614 743 $ Poids 75 % |
| 10 | 18100, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-15 · 270 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +30 803 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 618 081 $ Poids 74 % |
| 11 | 18 186, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-02-05 · 341 m · Vendu 535 000 $ (3 765 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +30 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 202 $ Poids 74 % |
| 12 | 18180, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-29 · 330 m · Vendu 560 000 $ (3 941 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +31 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 553 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.