17945 Rue CHEVERNY · Mirabel
Valeur estimée
635 500 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 158,2 m² · constr. 2021 · terrain 260,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,5 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 200 $
Rôle antérieur 479 100 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715960796300067945
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
450 300 $
Rôle antérieur
479 100 $
ID provincial
74005715960796300067945
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 55 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Mirabel 2026-07-28 · 226 m · Vendu 583 000 $ (3 685 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 660 $ | 594 660 $ Poids 98 % |
| 2 | 17945, rue de Cheverny, Mirabel 2025-12-29 · 1 m · Vendu 590 000 $ (3 729 $/m²) 158,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 357 $ Poids 89 % |
| 3 | 18147, rue de Cheverny, Mirabel 2025-09-19 · 197 m · Vendu 587 500 $ (3 714 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 653 689 $ Poids 79 % |
| 4 | 17784, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-19 · 372 m · Vendu 510 000 $ (3 592 $/m²) 142 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +29 092 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 555 722 $ Poids 78 % |
| 5 | 17624, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-13 · 476 m · Vendu 535 000 $ (3 768 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 518 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 570 868 $ Poids 76 % |
| 6 | 18007, rue de Cheverny, Mirabel 2025-08-13 · 67 m · Vendu 565 000 $ (3 571 $/m²) 158,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 614 480 $ Poids 76 % |
| 7 | 18162, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-25 · 380 m · Vendu 550 000 $ (3 871 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +31 158 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 625 911 $ Poids 76 % |
| 8 | 16635, rue Notre-Dame, Mirabel 2026-02-10 · 597 m · Vendu 708 000 $ (4 234 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie −19 055 $ · Ajust. âge +56 640 $ | 803 673 $ Poids 75 % |
| 9 | 17685, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-02 · 460 m · Vendu 545 000 $ (3 835 $/m²) 142,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +30 874 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 600 726 $ Poids 74 % |
| 10 | 17697, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-03-24 · 442 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +30 803 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 617 443 $ Poids 74 % |
| 11 | 18100, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-01-15 · 341 m · Vendu 540 000 $ (3 803 $/m²) 142 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +30 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 781 $ Poids 73 % |
| 12 | 17985, rue de Cheverny, Mirabel 2025-07-14 · 39 m · Vendu 570 000 $ (3 603 $/m²) 158,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 602 923 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.