18040 Rue BRISSAC · Mirabel
Valeur estimée
808 000 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 237,3 m² · constr. 2021 · terrain 268,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,3 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
268,7 m²
Frontage
4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 400 $
Rôle antérieur 630 700 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715960796300108040
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
629 600 $
Rôle antérieur
630 700 $
ID provincial
74005715960796300108040
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 80 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17904, rue de Brissac, Mirabel 2026-07-28 · 146 m · Vendu 795 000 $ (3 350 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 791 025 $ Poids 99 % |
| 2 | 17966, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 80 m · Vendu 679 999 $ (2 866 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 685 174 $ Poids 99 % |
| 3 | 18024, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-27 · 28 m · Vendu 781 307 $ (3 292 $/m²) 237,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 159 $ Poids 98 % |
| 4 | 18120, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-17 · 82 m · Vendu 799 900 $ (3 442 $/m²) 232,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +8 433 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 822 419 $ Poids 98 % |
| 5 | 17920, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 121 m · Vendu 829 000 $ (3 493 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 145 $ | 835 308 $ Poids 98 % |
| 6 | 17962, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-29 · 80 m · Vendu 391 000 $ (1 648 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 955 $ | 404 919 $ Poids 97 % |
| 7 | 17902, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-04 · 147 m · Vendu 678 408 $ (2 859 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 392 $ | 683 570 $ Poids 96 % |
| 8 | 18122, rue de Brissac, Mirabel 2026-02-27 · 80 m · Vendu 750 000 $ (3 227 $/m²) 232,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +7 907 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 823 190 $ Poids 93 % |
| 9 | 17962, rue de Brissac, Mirabel 2025-12-01 · 80 m · Vendu 670 689 $ (2 826 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 353 $ | 726 852 $ Poids 87 % |
| 10 | 18250, rue de Brissac, Mirabel 2025-11-26 · 91 m · Vendu 795 500 $ (3 378 $/m²) 235,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 625 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge +7 955 $ | 880 120 $ Poids 86 % |
| 11 | 18102, de Brissac, Mirabel 2025-11-18 · 52 m · Vendu 800 000 $ (3 442 $/m²) 232,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +8 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 475 $ Poids 85 % |
| 12 | 17922, rue de Brissac, Mirabel 2025-10-16 · 119 m · Vendu 650 000 $ (2 739 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 706 981 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.