18082 Rue BRISSAC · Mirabel
Valeur estimée
801 600 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 232,4 m² · constr. 2021 · terrain 264,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,4 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
264,1 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 200 $
Rôle antérieur 583 800 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715960796300118082
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
573 400 $
Rôle antérieur
583 800 $
ID provincial
74005715960796300118082
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 80 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18120, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-17 · 41 m · Vendu 799 900 $ (3 442 $/m²) 232,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 813 986 $ Poids 99 % |
| 2 | 17966, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 121 m · Vendu 679 999 $ (2 866 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 678 153 $ Poids 98 % |
| 3 | 17904, rue de Brissac, Mirabel 2026-07-28 · 186 m · Vendu 795 000 $ (3 350 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 208 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 782 817 $ Poids 98 % |
| 4 | 18024, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-27 · 68 m · Vendu 781 307 $ (3 292 $/m²) 237,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie −8 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 092 $ Poids 97 % |
| 5 | 17920, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 159 m · Vendu 829 000 $ (3 493 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie −8 559 $ · Ajust. âge −4 145 $ | 826 749 $ Poids 97 % |
| 6 | 17962, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-29 · 119 m · Vendu 391 000 $ (1 648 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 874 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge −1 955 $ | 400 882 $ Poids 96 % |
| 7 | 17902, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-04 · 186 m · Vendu 678 408 $ (2 859 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 555 $ · Ajust. superficie −7 004 $ · Ajust. âge −3 392 $ | 676 566 $ Poids 95 % |
| 8 | 18122, rue de Brissac, Mirabel 2026-02-27 · 39 m · Vendu 750 000 $ (3 227 $/m²) 232,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 815 284 $ Poids 94 % |
| 9 | 18250, rue de Brissac, Mirabel 2025-11-26 · 56 m · Vendu 795 500 $ (3 378 $/m²) 235,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 625 $ · Ajust. superficie −5 236 $ · Ajust. âge +7 955 $ | 871 844 $ Poids 86 % |
| 10 | 17962, rue de Brissac, Mirabel 2025-12-01 · 119 m · Vendu 670 689 $ (2 826 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 517 $ · Ajust. superficie −6 925 $ · Ajust. âge −3 353 $ | 719 928 $ Poids 86 % |
| 11 | 18102, de Brissac, Mirabel 2025-11-18 · 12 m · Vendu 800 000 $ (3 442 $/m²) 232,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 041 $ Poids 86 % |
| 12 | 17922, rue de Brissac, Mirabel 2025-10-16 · 158 m · Vendu 650 000 $ (2 739 $/m²) 237,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 700 270 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.