18039 Rue BRISSAC · Mirabel
Valeur estimée
513 000 $
Terrain · 2 726 $/m² · 188,2 m² · constr. 2022 · terrain 212,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
212,6 m²
Frontage
2,8 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
417 200 $
Rôle antérieur 408 100 $ +2.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715960796300178039
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
408 100 $
ID provincial
74005715960796300178039
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 20 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18027, rue de Brissac, Mirabel 2025-12-18 · 49 m · Vendu 692 906 $ (3 682 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 394 $ Poids 88 % |
| 2 | 12000, rue d'Amboise, Mirabel 2026-06-02 · 596 m · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 59 % |
| 3 | 12000, rue d'Amboise, Mirabel 2026-05-29 · 596 m · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 59 % |
| 4 | 11965, rue d'Amboise, Mirabel 2026-07-22 · 721 m · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 55 % |
| 5 | 11800, rue d'Amboise, Mirabel 2026-06-03 · 708 m · Vendu 514 500 $ Ajust. marché +6 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 988 $ Poids 55 % |
| 6 | 11965, rue d'Amboise, Mirabel 2026-05-04 · 721 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 54 % |
| 7 | 12065, rue de Blois, Mirabel 2026-08-07 · 771 m · Vendu 477 499 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 499 $ Poids 54 % |
| 8 | 12065, rue de Blois, Mirabel 2026-07-29 · 771 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 53 % |
| 9 | 12065, rue de Blois, Mirabel 2026-07-29 · 771 m · Vendu 438 499 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 499 $ Poids 53 % |
| 10 | 11805, rue D'Amboise, Mirabel 2026-05-25 · 753 m · Vendu 499 900 $ Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 204 $ Poids 53 % |
| 11 | 12065, rue de Blois, Mirabel 2026-07-02 · 771 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 53 % |
| 12 | 12065, rue de Blois, Mirabel 2026-06-25 · 771 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.