18045 Rue BRISSAC · Mirabel
Valeur estimée
688 600 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 188,2 m² · constr. 2023 · terrain 211,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
211,7 m²
Frontage
2,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 200 $
Rôle antérieur 531 400 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715960796300178045
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
527 600 $
Rôle antérieur
531 400 $
ID provincial
74005715960796300178045
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 005
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 66 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18117, rue du Brissac, Mirabel 2026-07-16 · 71 m · Vendu 689 000 $ (3 661 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 695 890 $ Poids 99 % |
| 2 | 18125, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 79 m · Vendu 679 900 $ (3 613 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 799 $ | 695 272 $ Poids 98 % |
| 3 | 18157, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 104 m · Vendu 710 200 $ (3 827 $/m²) 185,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie +4 974 $ · Ajust. âge +14 204 $ | 738 334 $ Poids 98 % |
| 4 | 18033, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-13 · 42 m · Vendu 727 001 $ (3 863 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 635 $ | 739 803 $ Poids 98 % |
| 5 | 18137, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-13 · 93 m · Vendu 680 500 $ (3 616 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 805 $ | 714 932 $ Poids 96 % |
| 6 | 18217, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-21 · 166 m · Vendu 624 900 $ (3 367 $/m²) 185,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 370 $ · Ajust. superficie +4 377 $ · Ajust. âge +15 623 $ | 670 269 $ Poids 95 % |
| 7 | 18039, rue de Brissac, Mirabel 2026-03-20 · 64 m · Vendu 754 834 $ (4 011 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 774 $ | 816 255 $ Poids 95 % |
| 8 | 18028, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-06 · 92 m · Vendu 580 000 $ (2 920 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 186 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 588 014 $ Poids 94 % |
| 9 | 18050, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-01 · 92 m · Vendu 579 900 $ (2 918 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −15 322 $ · Ajust. âge +20 297 $ | 592 187 $ Poids 93 % |
| 10 | 18046, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-05-04 · 103 m · Vendu 559 000 $ (2 813 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −14 770 $ · Ajust. âge +19 565 $ | 570 844 $ Poids 92 % |
| 11 | 17715, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-10 · 196 m · Vendu 585 000 $ (2 938 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −16 013 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 602 688 $ Poids 92 % |
| 12 | 17905, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-05-20 · 146 m · Vendu 634 000 $ (3 170 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie −18 703 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 632 802 $ Poids 91 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.