18149 Rue BRISSAC · Mirabel
Valeur estimée
678 800 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 185,6 m² · constr. 2020 · terrain 209,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
209,7 m²
Frontage
2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 900 $
Rôle antérieur 530 700 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715960796300208149
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
521 800 $
Rôle antérieur
530 700 $
ID provincial
74005715960796300208149
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 64 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18117, rue du Brissac, Mirabel 2026-07-16 · 50 m · Vendu 689 000 $ (3 661 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 759 $ · Ajust. âge −3 445 $ | 680 796 $ Poids 99 % |
| 2 | 18157, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 31 m · Vendu 710 200 $ (3 827 $/m²) 185,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 551 $ | 722 706 $ Poids 99 % |
| 3 | 18125, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 22 m · Vendu 679 900 $ (3 613 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge −3 399 $ | 680 377 $ Poids 98 % |
| 4 | 18033, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-13 · 120 m · Vendu 727 001 $ (3 863 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge −7 270 $ | 723 876 $ Poids 97 % |
| 5 | 18217, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-21 · 74 m · Vendu 624 900 $ (3 367 $/m²) 185,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 249 $ | 656 519 $ Poids 97 % |
| 6 | 18137, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-13 · 33 m · Vendu 680 500 $ (3 616 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge −3 402 $ | 700 024 $ Poids 96 % |
| 7 | 18039, rue de Brissac, Mirabel 2026-03-20 · 126 m · Vendu 754 834 $ (4 011 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 647 $ · Ajust. superficie −5 214 $ · Ajust. âge −7 548 $ | 799 718 $ Poids 94 % |
| 8 | 18028, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-06 · 113 m · Vendu 580 000 $ (2 920 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 983 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 575 517 $ Poids 91 % |
| 9 | 18050, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-01 · 89 m · Vendu 579 900 $ (2 918 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −19 116 $ · Ajust. âge +11 598 $ | 579 694 $ Poids 91 % |
| 10 | 17715, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-10 · 159 m · Vendu 585 000 $ (2 938 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −19 833 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 590 094 $ Poids 90 % |
| 11 | 18046, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-05-04 · 99 m · Vendu 559 000 $ (2 813 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −18 427 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 558 802 $ Poids 90 % |
| 12 | 18090, de Chenonceau street, Mirabel 2026-04-16 · 62 m · Vendu 620 000 $ (3 116 $/m²) 199 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −20 874 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 621 197 $ Poids 89 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.