18233 Rue BRISSAC · Mirabel
Valeur estimée
686 200 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 185,6 m² · constr. 2017 · terrain 242,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
242,8 m²
Frontage
1,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 200 $
Rôle antérieur 545 400 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
715960796300218233
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
531 400 $
Rôle antérieur
545 400 $
ID provincial
74005715960796300218233
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 65 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18157, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 105 m · Vendu 710 200 $ (3 827 $/m²) 185,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 102 $ | 712 053 $ Poids 99 % |
| 2 | 18117, rue du Brissac, Mirabel 2026-07-16 · 134 m · Vendu 689 000 $ (3 661 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 759 $ · Ajust. âge −13 780 $ | 670 461 $ Poids 99 % |
| 3 | 18125, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 86 m · Vendu 679 900 $ (3 613 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge −13 598 $ | 670 179 $ Poids 98 % |
| 4 | 18217, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-21 · 81 m · Vendu 624 900 $ (3 367 $/m²) 185,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 124 $ | 647 145 $ Poids 97 % |
| 5 | 18033, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-13 · 196 m · Vendu 727 001 $ (3 863 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge −18 175 $ | 712 971 $ Poids 96 % |
| 6 | 18137, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-13 · 113 m · Vendu 680 500 $ (3 616 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge −13 610 $ | 689 817 $ Poids 96 % |
| 7 | 18039, rue de Brissac, Mirabel 2026-03-20 · 207 m · Vendu 754 834 $ (4 011 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 647 $ · Ajust. superficie −5 214 $ · Ajust. âge −18 871 $ | 788 396 $ Poids 93 % |
| 8 | 18028, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-07-06 · 197 m · Vendu 580 000 $ (2 920 $/m²) 198,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 983 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 566 817 $ Poids 90 % |
| 9 | 18050, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-01 · 172 m · Vendu 579 900 $ (2 918 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 312 $ · Ajust. superficie −19 116 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 570 996 $ Poids 90 % |
| 10 | 17715, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-10 · 222 m · Vendu 585 000 $ (2 938 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −19 833 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 581 319 $ Poids 89 % |
| 11 | 18046, rue De Chenonceau, Mirabel 2026-05-04 · 180 m · Vendu 559 000 $ (2 813 $/m²) 198,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −18 427 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 550 417 $ Poids 89 % |
| 12 | 18090, de Chenonceau street, Mirabel 2026-04-16 · 133 m · Vendu 620 000 $ (3 116 $/m²) 199 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −20 874 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 611 897 $ Poids 88 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.